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Vendu
Vendu
ULS : 26329563

2-Plex à vendre
8810 - 8812 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

Duplex situé sur la rue Lajeunesse dans un secteur très convoité de Ahuntsic Ouest. Situé à quelques pas du métro Crémazie. L'unité du rez-de-chaussée est actuellement occupé par les propriétaires et sera libre à l'acheteur. L'unité du rez-de-chaussée comprend une cuisine, deux chambres à coucher, un salon, une salle de bain rénové, un sous-sol pour entreposage d'une hauteur de 5' 6'', une terrasse donnant sur une cours intime ainsi que 2 espaces de stationnement. L'unité du deuxième étage est composée d'une cuisine, de deux chambres, à coucher, un bureau, d'un salon, d'une salle de bain ainsi que d'un balcon à l'avant et à l'arrière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 185,30 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ERIC THEORET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

Duplex situé sur la rue Lajeunesse dans un secteur très convoité de Ahuntsic Ouest. Situé à quelques pas du métro Crémazie. L'unité du rez-de-chaussée est actuellement occupé par les propriétaires et sera libre à l'acheteur.

L'unité du rez-de-chaussée comprend une cuisine, deux chambres à coucher, un salon, une salle de bain rénové, un sous-sol pour entreposage d'une hauteur de 5' 6'', une terrasse donnant sur une cours intime ainsi que 2 espaces de stationnement.

L'unité du deuxième étage est composée d'une cuisine, de deux chambres, à coucher, un bureau, d'un salon, d'une salle de bain ainsi que d'un balcon à l'avant et d'un autre à l'arrière du bâtiment.
Dimensions 25' X 39' 11" irr.
Année de construction 1930
Superficie habitable 185,30 m²
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Dimensions du terrain 25' X 87' irr.
Superficie du terrain 201,90 m²
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 18'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 18'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'11" X 37'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Hauteur plafonds 5' 6"

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 19'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'7" X 4'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
222 100 $
Évaluation du bâtiment
501 700 $
Total
723 800 $

Taxes

Municipale (2025)
4 236 $
Scolaire (2025)
528 $
Total
4 764 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
37 020 $
Total
37 020 $

Inclusions

Unité 8812 : Lave-Vaisselle, Abris Tempo, Gazebo dans la cours, Tous les stores et rideaux.

Exclusions

Unité 8812 : 2 luminaires murales de la chambre à coucher principale. Unité 8810 : Tous les électroménagers et tous les effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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