Vendu
Vendu
ULS : 26329563
2-Plex
à vendre
8810 - 8812 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Duplex situé sur la rue Lajeunesse dans un secteur très convoité de Ahuntsic Ouest. Situé à quelques pas du métro Crémazie. L'unité du rez-de-chaussée est actuellement occupé par les propriétaires et sera libre à l'acheteur. L'unité du rez-de-chaussée comprend une cuisine, deux chambres à coucher, un salon, une salle de bain rénové, un sous-sol pour entreposage d'une hauteur de 5' 6'', une terrasse donnant sur une cours intime ainsi que 2 espaces de stationnement. L'unité du deuxième étage est composée d'une cuisine, de deux chambres, à coucher, un bureau, d'un salon, d'une salle de bain ainsi que d'un balcon à l'avant et à l'arrière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
185,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC THEORET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex situé sur la rue Lajeunesse dans un secteur très convoité de Ahuntsic Ouest. Situé à quelques pas du métro Crémazie. L'unité du rez-de-chaussée est actuellement occupé par les propriétaires et sera libre à l'acheteur.
L'unité du rez-de-chaussée comprend une cuisine, deux chambres à coucher, un salon, une salle de bain rénové, un sous-sol pour entreposage d'une hauteur de 5' 6'', une terrasse donnant sur une cours intime ainsi que 2 espaces de stationnement.
L'unité du deuxième étage est composée d'une cuisine, de deux chambres, à coucher, un bureau, d'un salon, d'une salle de bain ainsi que d'un balcon à l'avant et d'un autre à l'arrière du bâtiment.
L'unité du rez-de-chaussée comprend une cuisine, deux chambres à coucher, un salon, une salle de bain rénové, un sous-sol pour entreposage d'une hauteur de 5' 6'', une terrasse donnant sur une cours intime ainsi que 2 espaces de stationnement.
L'unité du deuxième étage est composée d'une cuisine, de deux chambres, à coucher, un bureau, d'un salon, d'une salle de bain ainsi que d'un balcon à l'avant et d'un autre à l'arrière du bâtiment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39' 11" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
185,30 m²
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 87' irr.
Superficie du terrain
201,90 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 37'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur plafonds 5' 6"
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 222 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 700 $
- Total
- 723 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 236 $
- Scolaire (2025)
- 528 $
- Total
- 4 764 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 020 $
- Total
- 37 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 8812 : Lave-Vaisselle, Abris Tempo, Gazebo dans la cours, Tous les stores et rideaux.
Exclusions
Unité 8812 : 2 luminaires murales de la chambre à coucher principale. Unité 8810 : Tous les électroménagers et tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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