229 900$
Nouveauté
ULS : 24545535
2-Plex
à vendre
881 - 883 Rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf
Belle opportunité! Idéal pour un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu d'appoint. Duplex offrant de grands logements (un 4 1/2 + bureau pouvant être réaménagé en 5 1/2 et un 5 1/2). L'appartement (4 1/2) du rez-de-chaussée a été rénové dans les dernières années. Le 5 1/2 au 2e étage nécessite des travaux de finition et est actuellement libre. Chaque logement bénéficie d'un rangement extérieur à même leur galerie respective. Le sous-sol permettrait aussi d'aménager des espaces de rangement intéressants pour le propriétaire ou pour optimiser les revenus de location. Il en va de même pour la cour d'une superficie de 10 730 pi2.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
172,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 32' 7" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
172,80 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Hauteur +pi- 6 pieds, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 2" X 130' irr.
Superficie du terrain
996,90 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'3" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 5'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 44 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 800 $
- Total
- 184 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 799 $
- Scolaire (2025)
- 122 $
- Total
- 3 921 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 800 $
- Total
- 22 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les matériaux restant.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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