894 000$
ULS : 20387370
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
8807 - 8809 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Ne manquez pas l'opportunité d'avoir un magnifique Duplex clé en main!!! Très bien situé dans le beau quartier d'Ahunstic. À proximité de tous les axes routiers et du Marché Central. À environ 15 minutes de marche du métro Crémazie et 10 minutes de marche de la gare Chabanel. Quartier résidentiel avec écoles et parc tout près. Plancher chauffant dans tout le rez-de-chaussée, grande cuisine luxueuse de chez Luxar et cour clôturée. L'unité de haut n'a pas été habité pendant 12 ans, donc en très bonne condition. Décision de l'ancien propriétaire.
Superficie habitable
2 161 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER TRUDEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
Addenda
-Trois chambres dans chaque unité
-Espace de vie lumineux et ouvert, avec accès à une terrasse
-Climatisation murale
-Planchers chauffants
-Filtre d'eau dans la cuisine
-Cour clôturée
-Espace de vie lumineux et ouvert, avec accès à une terrasse
-Climatisation murale
-Planchers chauffants
-Filtre d'eau dans la cuisine
-Cour clôturée
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 36'
Année de construction
1956
Superficie habitable
2 161 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 82'
Superficie du terrain
2 532 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 209 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 700 $
- Total
- 750 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 562 $
- Scolaire (2023)
- 520 $
- Total
- 5 082 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, cuisinière, micro-onde, lave vaisselle, rideaux, luminaire et abri tempo
Exclusions
Frigidaire et laveuse/sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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