699 900$
Visite libre
ULS : 19030735
2-Plex
à vendre
8801 - 8803 Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Duplex avec les deux logements disponibles pour occupation! Idéal pour propriétaire-occupant souhaitant habiter l'unité principale tout en bénéficiant d'un revenu potentiel. Celle-ci propose 2 chambres, un bureau, 1 salle de bain complète et une salle d'eau, en plus d'un sous-sol aménagé. Le logement à l'étage comprend 3 chambres + 1 bureau et 1 salle de bain. Garage simple pour un stationnement pratique et petite cour arrière agréable. Situé dans un emplacement central, à proximité de nombreux services, parcs et écoles. Spacieux et fonctionnel, cet immeuble présente un beau potentiel pour s'adapter à vos besoins!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA PROPRIÉTÉ:
- Occupation double
- Énorme potentiel d'augmentation
- Sous-sol rénové
- Très lumineux, l'unité du haut dispose d'un puit de lumière
- Grande unité au 2e étage
- Garage
- Cour clôturée
À PROXIMITÉ:
-Services essentiels (à moins de 5 minutes)
-Métro Plus
-Jean Coutu
-SAQ
-Starbucks
Transport en commun
- Gare Parc (EXO ligne Saint-Jérôme) : Située au sud-est du parc Jarry, accessible via la rue Ogilvy, à environ 5 minutes de marche.
Établissements scolaires
- École Saint-Jean-de-Brébeuf : École primaire
- Collège Stanislas : Établissement privé maternelle au sécondaire
Parcs à proximité
-Parc Jarry : Grand parc urbain avec terrains de sport, aire de jeux et espaces verts pour pique-niques.
-Parc de la Petite-Italie : Espace vert agréable avec des bancs et des zones ombragées, idéal pour se détendre.
-Parc Saint-Roch : Petit parc de quartier avec aire de jeux pour enfants et espaces verts.
Activités et lieux d'intérêt
-Marché Jean-Talon : L'un des plus grands marchés publics d'Amérique du Nord, offrant une variété de produits frais.
-Plaza St-Hubert : Rue commerçante animée avec une variété de boutiques, restaurants et cafés.
-Théâtre Plaza : Salle de spectacle historique proposant des concerts, pièces de théâtre et autres événements culturels.
Restaurants recommandés:
-Le St-Urbain : Restaurant gastronomique offrant une cuisine moderne avec des ingrédients locaux.
-Les Cavistes : Bistro et bar à vin proposant une cuisine française et une excellente sélection de vins.
-132 Bar Vintage : Bar à cocktails avec une ambiance rétro et une carte de boissons créative.
-Madre Sur Fleury : Restaurant fusion franco-latino offrant des plats innovants dans une atmosphère chaleureuse.
Les valeurs locatives sont fournies à titre indicatif seulement et sont approximatives, l'immeuble étant actuellement vacant.
- Occupation double
- Énorme potentiel d'augmentation
- Sous-sol rénové
- Très lumineux, l'unité du haut dispose d'un puit de lumière
- Grande unité au 2e étage
- Garage
- Cour clôturée
À PROXIMITÉ:
-Services essentiels (à moins de 5 minutes)
-Métro Plus
-Jean Coutu
-SAQ
-Starbucks
Transport en commun
- Gare Parc (EXO ligne Saint-Jérôme) : Située au sud-est du parc Jarry, accessible via la rue Ogilvy, à environ 5 minutes de marche.
Établissements scolaires
- École Saint-Jean-de-Brébeuf : École primaire
- Collège Stanislas : Établissement privé maternelle au sécondaire
Parcs à proximité
-Parc Jarry : Grand parc urbain avec terrains de sport, aire de jeux et espaces verts pour pique-niques.
-Parc de la Petite-Italie : Espace vert agréable avec des bancs et des zones ombragées, idéal pour se détendre.
-Parc Saint-Roch : Petit parc de quartier avec aire de jeux pour enfants et espaces verts.
Activités et lieux d'intérêt
-Marché Jean-Talon : L'un des plus grands marchés publics d'Amérique du Nord, offrant une variété de produits frais.
-Plaza St-Hubert : Rue commerçante animée avec une variété de boutiques, restaurants et cafés.
-Théâtre Plaza : Salle de spectacle historique proposant des concerts, pièces de théâtre et autres événements culturels.
Restaurants recommandés:
-Le St-Urbain : Restaurant gastronomique offrant une cuisine moderne avec des ingrédients locaux.
-Les Cavistes : Bistro et bar à vin proposant une cuisine française et une excellente sélection de vins.
-132 Bar Vintage : Bar à cocktails avec une ambiance rétro et une carte de boissons créative.
-Madre Sur Fleury : Restaurant fusion franco-latino offrant des plats innovants dans une atmosphère chaleureuse.
Les valeurs locatives sont fournies à titre indicatif seulement et sont approximatives, l'immeuble étant actuellement vacant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
unité 8801 (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
185,80 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 24'6"
Revêtement :
Plancher d'Ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 13'3"
Revêtement :
Plancher d'Ingénierie
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 75)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 204 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 600 $
- Total
- 505 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 200 $
- Scolaire (2025)
- 388 $
- Total
- 3 588 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 500 $
- Total
- 46 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle de l'appartement 8801.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%