892 000$
Nouveauté
ULS : 25534037
2-Plex
à vendre
8801 - 8803 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Duplex bien situé offrant un spacieux logement principal vacant de 5 chambres réparties sur 2 étages, ainsi qu'un 2e logement de 3 chambres. Belle luminosité naturelle et pièces de bonnes dimensions. Emplacement stratégique à proximité du Marché Central, des autoroutes, transports en commun, écoles, parcs et nombreux commerces. Immeuble très bien entretenu avec grande cour arrière et 4 balcons ainsi qu'un espace de stationnement. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
Superficie habitable
2 230 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER TRUDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- À 5 mins de marche du Walmart et de toutes les commodités du marché central
- À 10 mins de marche de la station Crémazie
- À 5 mins de voiture des Cégeps André-Grasset et Ahuntsic
- À 5 mins de marche de 2 écoles primaires
- À 2 mins des grand axes routiers 40 et 15
- Espace de stationnement
- Toiture entièrement refaite en mai 2026
- Maçonnerie de la façade nord entièrement refaite en 2021
- À 10 mins de marche de la station Crémazie
- À 5 mins de voiture des Cégeps André-Grasset et Ahuntsic
- À 5 mins de marche de 2 écoles primaires
- À 2 mins des grand axes routiers 40 et 15
- Espace de stationnement
- Toiture entièrement refaite en mai 2026
- Maçonnerie de la façade nord entièrement refaite en 2021
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36'
Année de construction
1956
Superficie habitable
2 230 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 82'
Stationnement (total)
Allée (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 200 $
- Total
- 789 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 931 $
- Scolaire (2025)
- 618 $
- Total
- 5 549 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, Réfrigérateur, micro- onde, luminaires
Exclusions
Porte de chambre au RDC en vitrail.
Calculatrice de versements hypothécaire
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