375 000$
ULS : 18953680
2-Plex
à vendre
88 - 92 Route 132, Métis-sur-Mer (Les Boules)
À découvrir absolument: Duplex centenaire au coeur du village mythique de Métis-sur-Mer! Érigé fièrement en 1928, ce superbe duplex plein de charme séduit par son architecture d'époque, son cachet authentique et son ambiance chaleureuse empreinte d'histoire. Le logement du rez-de-chaussée, présentement libre, propose trois chambres à coucher, une aire de vie ouverte et lumineuse, ainsi qu'un sous-sol polyvalent offrant rangement ou espace atelier grâce à son entrée extérieure indépendante. Sa valeur locative est estimée à environ 1 200 $ par mois, représentant un excellent potentiel d'optimisation des revenus (la suite dans l'addenda).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE FIOLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À l'étage, le deuxième logement, aménagé sur deux niveaux, comprend trois chambres à coucher, un espace bureau agrémenté de jolies lucarnes, et génère un revenu locatif annuel de 8 472 $.
À l'extérieur, vous profiterez de deux garages, d'une grande cour arrière boisée, de vastes terrasses, et d'un environnement paisible, le tout à quelques minutes de marche du fleuve Saint-Laurent, accessible par un accès municipal.
Le terrain, d'une superficie de 6 757,6 m², bordé par un ruisseau, bénéficie d'un zonage résidentiel et commercial.
Un lieu chargé d'histoire, une propriété au cachet unique et une rare opportunité dans ce village côtier recherché. Une visite s'impose!
***Le lot 6 555 231 du Cadastre du Québec, d'une valeur marchande de 25 000 $, est assujetti à la taxe sur les produits et services (TPS) et à la taxe de vente du Québec (TVQ).***
À l'extérieur, vous profiterez de deux garages, d'une grande cour arrière boisée, de vastes terrasses, et d'un environnement paisible, le tout à quelques minutes de marche du fleuve Saint-Laurent, accessible par un accès municipal.
Le terrain, d'une superficie de 6 757,6 m², bordé par un ruisseau, bénéficie d'un zonage résidentiel et commercial.
Un lieu chargé d'histoire, une propriété au cachet unique et une rare opportunité dans ce village côtier recherché. Une visite s'impose!
***Le lot 6 555 231 du Cadastre du Québec, d'une valeur marchande de 25 000 $, est assujetti à la taxe sur les produits et services (TPS) et à la taxe de vente du Québec (TVQ).***
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 11" X 29' 9" irr.
Année de construction
1928
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 757,60 m²
Eau (accès)
Accès municipal pour le Fleuve, Bordé par l'eau (RUISSEAU), Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Fontaine (servitude)
Système d'égouts
Puisard de béton
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 13 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 800 $
- Total
- 226 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 052 $
- Scolaire (2025)
- 73 $
- Total
- 2 125 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 872 $
- Total
- 22 872 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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