825 000$
Visite libre
ULS : 27606703
2-Plex
à vendre
8789B - 8789C Rue Centrale, Montréal (LaSalle)
Double occupation! Duplex jumelé bien entretenu par le même propriétaire depuis 1982. Le logement 5 1/2 au 2e étage est vacant, propre et prêt à être occupé. Le rez-de-chaussée 4 1/2, bien entretenu, comprend un sous-sol non aménagé avec plafonds de 9 pieds et une sortie extérieure, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Emplacement de choix, à distance de marche de la piscine municipale, de l'aréna, de l'hôpital et du bord de l'eau. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! À ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 25/04/26
de 13:00 à 15:00
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
-LES LOGEMENTS-
8789C -- Logement du rez-de-chaussée est composé de 2 chambres fermées, salon, salle de bain, cuisine et grand sous-sol non aménagé.
-Four encastré, plaque de cuisson et lave-vaisselle inclus dans ce logement
-Sous-sol avec beaucoup de potentiel d'aménagement (1 sortie extérieure sur le côté de l'immeuble et 1 sortie arrière dans la tourelle (présentement condamnée mais serait facile à remettre accessible). Hauteur des plafonds de 9pi approx.
-Tourelle avec cage d'escalier cour arrière du 2e étage jusqu'au sous-sol.
-Cour arrière aménagé avec gazébo et 2 escapes de stationnement en tandem
8789B-- Logement du 2e étage est composé, d'un bureau (espace accès balcon avant), 2 chambres fermées, salon et cuisine. Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine. Accès à la tourelle par le balcon arrière.
-LOCALISATION-
* Arrondissement LaSalle, reconnu pour sa qualité de vie
* Proximité du Fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable
* Secteur paisible, idéal pour les familles et les amateurs de plein air
*Parc Lacharité (Piscine, tennis) et Parc Lawrence
*Parc à chien Lacharité
*Aréna Jacques-Lemaire
ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ
* Écoles primaires : Notre-Dame-des-Rapides et des Découvreurs
* École secondaire: LCCHS (LaSalle Community Comprehensive High School) et Cavelier-de-Lasalle
*Centre d'éducation des adultes de Lasalle
* Cégep : André-Laurendeau
SERVICES À PROXIMITÉ
* Hôpital de LaSalle
* Aquadôme
* Vague à Guy
* Centre commercial Place Lasalle et Carrefour Angrignon
* Rue Centrale, en plein développement : garderies, cliniques médicales, pharmacie, cafés, restaurants, salons de coiffure et de beauté, quincaillerie et commerces variés
TRANSPORT & ACCESSIBILITÉ
* Autobus : 110 et 350
* Train de banlieue -- Gare LaSalle (vers Lucien-L'Allier)
* Métro Angrignon, de l'Église et Jolicoeur
* BIXI et Communauto
* Axes routiers A13, A15, A20, A720, A10, Décarie, centre-ville
* Proximité des ponts Honoré-Mercier et Samuel-De Champlain
8789C -- Logement du rez-de-chaussée est composé de 2 chambres fermées, salon, salle de bain, cuisine et grand sous-sol non aménagé.
-Four encastré, plaque de cuisson et lave-vaisselle inclus dans ce logement
-Sous-sol avec beaucoup de potentiel d'aménagement (1 sortie extérieure sur le côté de l'immeuble et 1 sortie arrière dans la tourelle (présentement condamnée mais serait facile à remettre accessible). Hauteur des plafonds de 9pi approx.
-Tourelle avec cage d'escalier cour arrière du 2e étage jusqu'au sous-sol.
-Cour arrière aménagé avec gazébo et 2 escapes de stationnement en tandem
8789B-- Logement du 2e étage est composé, d'un bureau (espace accès balcon avant), 2 chambres fermées, salon et cuisine. Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine. Accès à la tourelle par le balcon arrière.
-LOCALISATION-
* Arrondissement LaSalle, reconnu pour sa qualité de vie
* Proximité du Fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable
* Secteur paisible, idéal pour les familles et les amateurs de plein air
*Parc Lacharité (Piscine, tennis) et Parc Lawrence
*Parc à chien Lacharité
*Aréna Jacques-Lemaire
ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ
* Écoles primaires : Notre-Dame-des-Rapides et des Découvreurs
* École secondaire: LCCHS (LaSalle Community Comprehensive High School) et Cavelier-de-Lasalle
*Centre d'éducation des adultes de Lasalle
* Cégep : André-Laurendeau
SERVICES À PROXIMITÉ
* Hôpital de LaSalle
* Aquadôme
* Vague à Guy
* Centre commercial Place Lasalle et Carrefour Angrignon
* Rue Centrale, en plein développement : garderies, cliniques médicales, pharmacie, cafés, restaurants, salons de coiffure et de beauté, quincaillerie et commerces variés
TRANSPORT & ACCESSIBILITÉ
* Autobus : 110 et 350
* Train de banlieue -- Gare LaSalle (vers Lucien-L'Allier)
* Métro Angrignon, de l'Église et Jolicoeur
* BIXI et Communauto
* Axes routiers A13, A15, A20, A720, A10, Décarie, centre-ville
* Proximité des ponts Honoré-Mercier et Samuel-De Champlain
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 8" X 43'
Année de construction
1954
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 1" X 106' 3" irr.
Superficie du terrain
2 959 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41' X 20'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieur
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de garde robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 301 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 500 $
- Total
- 562 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 610 $
- Scolaire (2025)
- 448 $
- Total
- 4 058 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures en place, 1 chauffe-eau, stores, four encastré Frigidaire, Lave-vaisselle LG et plaque de cuisson Fulgor, 1 tablette au salon, 2 tablettes 2e chambre, gazébo avec rideaux, table de travail (établi) en métal et tablettes au sous-sol.
Exclusions
Luminaire dans la cuisine (8789C)
Calculatrice de versements hypothécaire
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