1 299 988$
ULS : 27368888
2-Plex
à vendre
8781 - 8783 Rue Meunier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Magnifique duplex rénové avec garçonnière au sous-sol, situé sur la rue Meunier à Ahuntsic. Le rez-de-chaussée et la garçonnière seront disponibles à la signature de l'acte de vente, une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Nouveaux planchers, fenêtres et cuisine. Toiture en membrane élastomère refaite en juin 2026. Importants travaux de plomberie et d'électricité, et remplacement du drain principal en 2017. Pavé uni à l'avant et à l'arrière, climatiseur mural et cour clôturée. Chaque logement possède son compteur électrique. À proximité de la rue Chabanel et des services. Contactez-nous pour une visite!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique duplex rénové avec garçonnière au sous-sol, situé sur la rue Meunier à Ahuntsic, Montréal, à quelques pas de la rue Chabanel. Le logement du rez-de-chaussée et la garçonnière au sous-sol seront tous deux disponibles pour occupation dès la signature de l'acte de vente, offrant une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
La propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations, alliant des espaces intérieurs modernisés à d'importants travaux sur ses principaux systèmes:
Intérieur : Nouveaux revêtements de sol, fenêtres et cuisine.
Toiture : Nouvelle toiture en membrane élastomère installée en juin 2026, avec facture et garantie disponibles.
Plomberie : Remplacement de la majeure partie de la plomberie du rez-de-chaussée et du sous-sol entre 2017 et 2022.
Électricité : Nouveaux panneaux électriques au rez-de-chaussée installés entre 2017 et 2022.
Drain principal : Remplacement complet du drain reliant la propriété au réseau d'égout municipal en 2017.
Extérieur et confort : Aménagement en pavé uni à l'avant et à l'arrière, climatiseur mural et clôture arrière ajoutés après 2017.
Chaque logement possède son propre compteur d'électricité.
Profitez de la proximité des écoles, épiceries, boulangeries et restaurants, ainsi que des parcs Henri-Julien et Saint-Simon. Le Marché Central, situé à proximité, offre boutiques, restaurants et divertissements, tandis que le parc Jarry, la Petite-Italie et le Mile End sont également facilement accessibles. La gare Chabanel, le métro Crémazie, les autoroutes 15 et 40 et l'autoroute Décarie facilitent les déplacements à Montréal et au-delà.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
La propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations, alliant des espaces intérieurs modernisés à d'importants travaux sur ses principaux systèmes:
Intérieur : Nouveaux revêtements de sol, fenêtres et cuisine.
Toiture : Nouvelle toiture en membrane élastomère installée en juin 2026, avec facture et garantie disponibles.
Plomberie : Remplacement de la majeure partie de la plomberie du rez-de-chaussée et du sous-sol entre 2017 et 2022.
Électricité : Nouveaux panneaux électriques au rez-de-chaussée installés entre 2017 et 2022.
Drain principal : Remplacement complet du drain reliant la propriété au réseau d'égout municipal en 2017.
Extérieur et confort : Aménagement en pavé uni à l'avant et à l'arrière, climatiseur mural et clôture arrière ajoutés après 2017.
Chaque logement possède son propre compteur d'électricité.
Profitez de la proximité des écoles, épiceries, boulangeries et restaurants, ainsi que des parcs Henri-Julien et Saint-Simon. Le Marché Central, situé à proximité, offre boutiques, restaurants et divertissements, tandis que le parc Jarry, la Petite-Italie et le Mile End sont également facilement accessibles. La gare Chabanel, le métro Crémazie, les autoroutes 15 et 40 et l'autoroute Décarie facilitent les déplacements à Montréal et au-delà.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' 1"
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
185,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 204 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 000 $
- Total
- 818 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 185 $
- Scolaire (2026)
- 610 $
- Total
- 5 795 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 540 $
- Total
- 48 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et accessoires de fenêtres, les climatiseurs muraux, la plaque de cuisson et le four encastré.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.