670 000$
Nouveauté
ULS : 21800534
2-Plex
à vendre
87 Rue Isabelle, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
Superbe duplex, soigneusement entretenu et situé dans le recherché secteur du Parc-de-la-Montagne à Hull. Le logement principal offre 3 chambres à coucher, une cuisine rénovée, une salle de bain au goût du jour et de beaux espaces lumineux. Le second logement propose 2 chambres à coucher, idéal pour revenu ou occupation familiale. Belle cour clôturée, secteur paisible et familial, à proximité de plusieurs parcs, écoles, garderies et services essentiels. Emplacement de choix à seulement 5 minutes d'Ottawa! À proximité du parc de la Gatineau, cette propriété combine confort, tranquillité et accessibilité au quotidien. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 144 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe Duplex à Hull !
Logement 1:
- Salon lumineux
- Récente cuisine
- salle à manger invitante
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
Logement 2:
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
- 2 Chambres à coucher
- Salle de bain complète
- Espace de lavage
- Salle de rangement/mécanique
Terrain:
- Cour clôturé
- Terrasse avec patio extérieur
- Situé sur un coin de rue
Caractéristique:
- Air climatisé centrale
Emplacement:
- 5 min d'Ottawa
- Près de plusieurs parcs
- École secondaire
- École primaire
- Garderie
- CPE
Logement 1:
- Salon lumineux
- Récente cuisine
- salle à manger invitante
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
Logement 2:
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
- 2 Chambres à coucher
- Salle de bain complète
- Espace de lavage
- Salle de rangement/mécanique
Terrain:
- Cour clôturé
- Terrasse avec patio extérieur
- Situé sur un coin de rue
Caractéristique:
- Air climatisé centrale
Emplacement:
- 5 min d'Ottawa
- Près de plusieurs parcs
- École secondaire
- École primaire
- Garderie
- CPE
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 9" X 42' 1" irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 144 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' 8" irr.
Superficie du terrain
6 039 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 292 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 700 $
- Total
- 569 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 687 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 3 993 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur du rez-de-chaussée, stores, télévision au dessus du foyer, chauffe-eau, fournaise, lit escamotable.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.