599 900$
Nouveauté
ULS : 23420720
2-Plex
à vendre
8655 - 8665 Rue de la Pruchière, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Magnifique duplex secteur Lebourgneuf, offrant 3 chambres à coucher et salle familiale ainsi qu'un 4 1/2 au sous-sol. Située dans un secteur calme et recherché, sans voisin à l'arrière. Les baux sont renouvelés pour 2026. À visiter absolument!
Superficie habitable
1 177 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOANNIE DANCAUSE-PINEAULT
Courtier immobilier résidentiel
MARJOLAINE DANCAUSE
Courtière immobilière
Addenda
Prendre note ou que le garage est situé fait partie de la séparation du lot
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 26' 4"
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 177 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 300 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 5'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 3'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 000 $
- Total
- 352 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 789 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 4 033 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.