Photo Photo principale de la propriété
1 199 000$
Nouveauté
ULS : 13709985

2-Plex à vendre
864 - 866 Rue du Gray Circle, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)

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Magnifique duplex situé à Ville Saint-Laurent, offrant une double occupation - une opportunité idéale pour une famille ou pour un investisseur souhaitant maximiser son potentiel. Vous apprécierez ses pièces de très bonnes dimensions, lumineuses, et l'excellent entretien de la propriété. Garage double. Emplacement stratégique à Ville Saint-Laurent, près des autoroutes, du métro/REM, des écoles, parcs, pistes cyclables et transports en commun, ainsi qu'à proximité du Cégep de Saint-Laurent et du Cégep Vanier. Une propriété complète, pratique et difficile à remplacer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains

BAO ANH VU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 578-7420
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Grand et magnifique duplex détaché -- rare à Ville Saint-Laurent!

//**Chambres de très bonnes dimensions
//**Luminosité abondante grâce à de grandes fenestrations //**Garage double
//**Grande cour clôturée
//**Grande terrasse
//**Très bien entretenu
//**Double occupation : une opportunité rare et ultra flexible -- habitez un logement tout en générant un revenu avec l'autre, ou logez un proche tout en conservant votre intimité.

Un secteur pratique, près de tout

//**Parc Chamberland : piscine, jeux d'eau, terrains sportifs //**Transport en commun : plusieurs lignes d'autobus à proximité (ex. 121, 128, 16, 171, 213, etc.), avec des arrêts sur Alexis-Nihon à quelques minutes à pied
//**Métro : station De La Savane (ligne orange) à environ 19 min à pied
//**Accès routier : accès facile aux principaux axes du secteur Saint-Laurent
//**Éducation : Cégep de Saint-Laurent et Collège Vanier à proximité
//**Écoles primaires et secondaires : secteur bien desservi //**Garderies / CPE : plusieurs options à proximité
//**Pistes cyclables à proximité
//**REM : stations Bois-Franc / Canora dans le secteur (selon le trajet)

Une visite s'impose!
Dimensions 33' 8" X 47' 1" irr.
Année de construction 1958
Revêtement Brique, Pierre
Garage Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 46' 9" X 97'
Superficie du terrain 421,70 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 6'9" irr.
Revêtement : PVC
Détails :
Halle d'entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 18'8" irr.
Revêtement : PVC
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'4" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 7'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'8" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails : attenante à la CACP
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 15'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 22'8" irr.
Revêtement : PVC
Détails : SAM+Accès terrasse
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 21'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'6" X 8'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 10'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'0" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante au CAC SS
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 15'6"
Revêtement : PVC
Détails : armoire à installer
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 6'6"
Revêtement : PVC
Détails : 3 x chauffe-eau

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 13'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'0" X 18'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'8" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'0" X 5'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 19'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'8" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails : attenante à la CACP
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 15'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 23'0" irr.
Revêtement : PVC
Détails : SAM+Accès terrasse
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
316 300 $
Évaluation du bâtiment
590 400 $
Total
906 700 $

Taxes

Municipale (2025)
5 395 $
Scolaire (2025)
674 $
Total
6 069 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
68 400 $
Total
68 400 $

Inclusions

Pôles à rideaux et rideaux, luminaires, 3 x chauffe-eau, 2 x thermopompes. 864 (rez-de-chaussée) : Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, table à manger avec 6 chaises au salon, garde-robe dans la chambre principale. 866 (2e étage) : Réfrigérateur, cuisinière, table à manger avec 7 chaises dans la salle à manger. Le tout est donné sans garantie légale de qualité.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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