974 000$
ULS : 15907341
2-Plex
à vendre
8623 - 8625 Av. des Belges, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Duplex très bien entretenu et clé en main, offrant une façade coup de coeur. La propriété comprend trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes, ainsi qu'un sous-sol de bonne hauteur (6 pi 8 po) avec une entrée indépendante, idéale pour une famille avec enfants. Vous profiterez également d'une grande cour arrière, parfaite pour les soirées estivales. La cuisine, dotée d'un ilot fonctionnel, est bien équipée. Les planchers de bois franc ajoutent du cachet aux logements, tandis que le sous-sol dispose d'un revêtement de céramique chauffante pour un confort optimal.Le logement au 2e étage est très bien entretenu et rénové.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Emplacement:
Au coeur du quartier vibrant de Villeray, à seulement 5 minutes à pied du métro Crémazie et 10 minutes du métro Jarry.
Améliorations effectuées au fil des ans :
-Sous-sol : 2016 Panneau électrique, revêtement des murs, isolation du mur de la façade, ajout de lumières encastrées, salle de bain complète
-Majorité des fenêtres et portes remplacées depuis 2016
-Cuisine RDC : 2016 ajout de lumières encastrées, remplacement de la hotte, du dosseret et du plancher ainsi que l'insonorisation du plafond
-Salle de bain RDC : toilette remplacée
-Travaux de maçonnerie en façade autour de la porte.
-Ajout d'un patio dans la cour
-2e : 2018 plinthes électriques, 2019 salle de bain complète, petit toit au-dessus du balcon
-2021 Installation d'une thermopompe au RDC
-2021 Remplacement de la toiture de l'entrée du sous-sol arrière
-2021 Réparation des marches de béton de l'entrée du sous-sol avant
-2020 Reconstruction de la cheminé
-2020 Remplacement des 2 portes de chambre du RDC pour des portes en bois
-2020 Installation d'une armoire PAX dans la chambre avant du RDC.
-2020 Travaux dans la cour : Démolition de la petite remise en coin et de la structure de balançoire en bois, remplacement du tapis gazon par des pierres ornementales et un aménagement paysager, construction d'un bac potager en cèdre rouge et d'un bac fleur en pruche
-Toiture: 2022
-Réparation et soudure escalier extérieur en fer forgé avant et peinture escalier extérieur arrière
-Émondage arbres à l'arrière
Au coeur du quartier vibrant de Villeray, à seulement 5 minutes à pied du métro Crémazie et 10 minutes du métro Jarry.
Améliorations effectuées au fil des ans :
-Sous-sol : 2016 Panneau électrique, revêtement des murs, isolation du mur de la façade, ajout de lumières encastrées, salle de bain complète
-Majorité des fenêtres et portes remplacées depuis 2016
-Cuisine RDC : 2016 ajout de lumières encastrées, remplacement de la hotte, du dosseret et du plancher ainsi que l'insonorisation du plafond
-Salle de bain RDC : toilette remplacée
-Travaux de maçonnerie en façade autour de la porte.
-Ajout d'un patio dans la cour
-2e : 2018 plinthes électriques, 2019 salle de bain complète, petit toit au-dessus du balcon
-2021 Installation d'une thermopompe au RDC
-2021 Remplacement de la toiture de l'entrée du sous-sol arrière
-2021 Réparation des marches de béton de l'entrée du sous-sol avant
-2020 Reconstruction de la cheminé
-2020 Remplacement des 2 portes de chambre du RDC pour des portes en bois
-2020 Installation d'une armoire PAX dans la chambre avant du RDC.
-2020 Travaux dans la cour : Démolition de la petite remise en coin et de la structure de balançoire en bois, remplacement du tapis gazon par des pierres ornementales et un aménagement paysager, construction d'un bac potager en cèdre rouge et d'un bac fleur en pruche
-Toiture: 2022
-Réparation et soudure escalier extérieur en fer forgé avant et peinture escalier extérieur arrière
-Émondage arbres à l'arrière
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 32' 2"
Année de construction
1948
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 70'
Superficie du terrain
1 750,21 pi²
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 21'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 325 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 700 $
- Total
- 841 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 732 $
- Scolaire (2025)
- 585 $
- Total
- 5 317 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 980 $
- Total
- 46 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8623: Aspirateur central, luminaires ,habillages des fenêtres, armoire Ikea PAX grise dans la chambre à coucher principale, étagère murale salon. Le tout donné sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. 2e étage 8625: tous les électroménagers du logement et luminaires.
Exclusions
Tous les électroménagers du logements du rez-de-chaussée(8623). Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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