724 900$
Nouveauté
ULS : 23206891
2-Plex
à vendre
8614 - 8616 Rue Tellier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez ce magnifique duplex rénové au goût du jour, offrant deux grands logements lumineux, chaleureux et soigneusement entretenus. Au rez-de-chaussée, profitez d'une jolie cour privée, véritable petit havre de paix pour les repas à l'extérieur et les moments de détente. Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, face à une école offrant une ambiance particulièrement tranquille durant l'été, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du parc de la Promenade-Bellerive. Une occasion idéale pour un ou deux propriétaires occupants à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable!
Superficie habitable
187,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un duplex coup de coeur au coeur de Mercier!
Dès l'entrée, vous serez charmés par les hauts plafonds, les superbes planchers de bois et les généreuses pièces baignées de lumière naturelle. Les salons doubles permettent d'aménager un espace de détente convivial ainsi qu'une véritable salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Les grandes cuisines offrent également la possibilité d'y aménager un coin repas, tandis que les salles de bain rénovées des deux logements ajoutent une touche de modernité et de confort.
Que vous soyez une jeune famille, un couple, une personne seule souhaitant profiter de beaux espaces ou deux propriétaires désirant habiter à proximité l'un de l'autre, ce duplex saura répondre à vos attentes.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
* Deux grands logements : Espaces de vie généreux et bien configurés, dotés de magnifiques planchers de bois, de pièces de vie à aire ouverte et d'une fenestration abondante.
* Finitions intérieures & confort : Cuisines et salles de bains rafraîchies au goût du jour, thermopompes murales récentes assurant un confort optimal toute l'année (chauffage et climatisation).
* Espace extérieur privé : Belle cour arrière entièrement clôturée et aménagée avec une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
AMÉLIORATIONS & ENTRETIEN (SÉRÉNITÉ D'ESPRIT)
L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs et continus au fil des ans, garantissant une excellente structure et une tranquillité d'esprit à long terme :
* Travaux de structure et de fondation majeurs complétés avec pieutage et drain français.
* Toiture en membrane élastomère entretenue avec soin.
* Mises à niveau importantes de l'électricité, de la plomberie et des systèmes de chauffage/climatisation.
* Réfection complète des planchers et finitions intérieures.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE & PROXIMITÉ
Un cadre de vie privilégié alliant quiétude et accessibilité:
* Plein air & nature : À quelques minutes à pied du magnifique parc de la Promenade-Bellerive bordant le fleuve Saint-Laurent (pistes cyclables, espaces verts, navette fluviale).
* Transports en commun : Accès rapide et facile à la station de métro Honoré-Beaugrand et à plusieurs lignes d'autobus.
* Axes routiers : Proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A25, A40) et du pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
* Services & commodités : Écoles primaires et secondaires, garderies, parcs de quartier, commerces, supermarchés et services de la rue Notre-Dame à portée de main.
Dès l'entrée, vous serez charmés par les hauts plafonds, les superbes planchers de bois et les généreuses pièces baignées de lumière naturelle. Les salons doubles permettent d'aménager un espace de détente convivial ainsi qu'une véritable salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Les grandes cuisines offrent également la possibilité d'y aménager un coin repas, tandis que les salles de bain rénovées des deux logements ajoutent une touche de modernité et de confort.
Que vous soyez une jeune famille, un couple, une personne seule souhaitant profiter de beaux espaces ou deux propriétaires désirant habiter à proximité l'un de l'autre, ce duplex saura répondre à vos attentes.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
* Deux grands logements : Espaces de vie généreux et bien configurés, dotés de magnifiques planchers de bois, de pièces de vie à aire ouverte et d'une fenestration abondante.
* Finitions intérieures & confort : Cuisines et salles de bains rafraîchies au goût du jour, thermopompes murales récentes assurant un confort optimal toute l'année (chauffage et climatisation).
* Espace extérieur privé : Belle cour arrière entièrement clôturée et aménagée avec une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
AMÉLIORATIONS & ENTRETIEN (SÉRÉNITÉ D'ESPRIT)
L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs et continus au fil des ans, garantissant une excellente structure et une tranquillité d'esprit à long terme :
* Travaux de structure et de fondation majeurs complétés avec pieutage et drain français.
* Toiture en membrane élastomère entretenue avec soin.
* Mises à niveau importantes de l'électricité, de la plomberie et des systèmes de chauffage/climatisation.
* Réfection complète des planchers et finitions intérieures.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE & PROXIMITÉ
Un cadre de vie privilégié alliant quiétude et accessibilité:
* Plein air & nature : À quelques minutes à pied du magnifique parc de la Promenade-Bellerive bordant le fleuve Saint-Laurent (pistes cyclables, espaces verts, navette fluviale).
* Transports en commun : Accès rapide et facile à la station de métro Honoré-Beaugrand et à plusieurs lignes d'autobus.
* Axes routiers : Proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A25, A40) et du pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
* Services & commodités : Écoles primaires et secondaires, garderies, parcs de quartier, commerces, supermarchés et services de la rue Notre-Dame à portée de main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36' 2" irr.
Année de construction
1923
Superficie habitable
187,50 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 90'
Superficie du terrain
217,40 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace Laveuse-Sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffe-Eau + Laveuse-Sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chauffe-Eau + Laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 300 $
- Total
- 513 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 116 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 3 461 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 060 $
- Total
- 36 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8616-RDC: Armoire penderie, luminaire, triangles, stores et thermopompe murale. 8614-2ème étage:Armoire penderie, luminaire et thermopompe murale.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.