2-Plex à vendre
861 - 863 Rue La Salle, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)

Bienvenue au 861-863 rue De La Salle! Ce duplex bien situé offre deux grands logements de 3 chambres, dont un entièrement rénové avec extension. Le sous-sol brut, doté d'une entrée indépendante et de l'escalier prêt à être connecté, représente un potentiel énorme pour agrandir le logement principal ou créer un espace supplémentaire (sous réserve des autorisations). Stationnement, grande cour arrière et proximité des écoles, parcs, transport et accès rapide au centre-ville. Locataires fiables en place. Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire-occupant.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

CAROLINE BELLEMARE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

514 883-0304

Voir le site web du courtier

Addenda

Duplex au potentiel rare dans un secteur stratégique de Longueuil

Bienvenue au 861--863 rue De La Salle -- un duplex solide situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Longueuil. À deux pas des écoles, des parcs, du transport en commun et avec un accès rapide au centre-ville de Montréal, cette propriété est idéale autant pour les investisseurs avisés que pour les futurs occupants souhaitant maximiser leur investissement.

Le logement à l'étage offre trois chambres à coucher, une grande terrasse privée et des pièces lumineuses à souhait. Le logement du rez-de-chaussée, agrandi et entièrement rénové, propose également trois chambres spacieuses et un aménagement confortable et moderne.

Le sous-sol, à l'état brut, représente un potentiel immense : son entrée indépendante et l'escalier déjà en place permettent de le connecter directement au logement principal, créant la possibilité d'une superbe unité sur deux étages ou d'un troisième logement* (sous réserve des autorisations municipales). Le terrain comprend du stationnement ainsi qu'une belle cour arrière bordée d'arbres matures -- une rareté dans le secteur.

Les locataires actuels sont stables et respectueux, ce qui promet une transaction fluide et sans tracas.

Que vous souhaitiez y habiter, louer ou revaloriser le tout, cette propriété vous offre espace, flexibilité et potentiel à long terme.

Particularités du bâtiment

Dimensions 39' 3" X 32' 10" irr.

Année de construction 1916

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 48' X 114' 2" irr.

Superficie du terrain 513 m²

Topographie Plat

Allée Pavé uni

Stationnement (total) Allée (3)

Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 5'3" X 3'3"

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 8'10" X 8'6" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle de lavage

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 5'9" X 5'1"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle à manger

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 11'3" X 8'1" irr.