649 900$
Nouveauté
ULS : 16741090
2-Plex
à vendre
86 Rue Corbeil, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
Duplex spacieux et polyvalent offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant! L'unité à l'étage comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec un salon lumineux doté d'un plafond cathédrale impressionnant et d'un foyer aux granules encastré dans un magnifique mur de pierre s'élevant jusqu'au plafond -- parfait pour un confort au quotidien. Il offre aussi une grande terrasse au dessus du garage simple. Idéal pour habiter sur place tout en générant un revenu. L'unité au sous-sol comprend 2 chambres et 2 salles de bains et est actuellement louée à 1080$/mois, offrant un revenu immédiat.
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOSÉE CARRIÈRE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 32'
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 800 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 61' 2" irr.
Superficie du terrain
575,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer à granules
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'2" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'8" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'0" X 14'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à granules
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
5'5" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 251 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 700 $
- Total
- 581 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 891 $
- Scolaire (2025)
- 411 $
- Total
- 5 302 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 360 $
- Total
- 48 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers du rez-de-chaussée (four, lave-vaisselle, frigidaire), laveuse, sécheuse, fournaise, chauffe-eau, pôles et rideaux, 2 tabourets de cuisine du rez-de-chaussée.
Exclusions
Fan de cuisine Thermador dans l'îlot (elle est brisé mais restera), électroménagers du sous-sol (lave-vaisselle, four, frigidaire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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