1 099 000$
Nouveauté
ULS : 12788356
2-Plex
à vendre
8581 - 8583A 14e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Découvrez ce magnifique triplex soigneusement rénové ! L'immeuble comprend trois logements, dont le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur, vous permettant de vous y installer tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres unités. Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au fil des années, notamment la rénovation complète des trois logements en 2021. Profitez également d'un emplacement de choix, à proximité des parcs, des écoles, des garderies et de nombreux services essentiels. Un secteur agréable et pratique pour la vie quotidienne, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux principales commo
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PATRICIA CÉLESTIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
// POSSIBILITÉ D'OCCUPATION RAPIDE
+ Spacieux logement de 5 ½ pièces au rez-de-chaussée, comprenant trois chambres fermées.
+ Thermopompe murale avec climatisation dans chacun des trois logements.
+ Rénovation complète des trois logements en 2022, incluant la modernisation des cuisines avec l'installation de comptoirs en pierre, ainsi que la rénovation des salles de bain.
+ Réfection de la plomberie souterraine, notamment des drains du garage, du logement bachelor et du stationnement, ainsi que de certaines sections de plomberie des trois logements. Travaux réalisés en 2021-2022, à l'exception de l'entrée d'eau provenant du réseau municipal.
+ Travaux de modernisation électrique effectués dans les trois logements, incluant l'ajout d'un troisième panneau électrique indépendant pour le logement bachelor.
+ Installation de fenêtres en aluminium en 2016.
+ Remplacement des portes d'entrée en 2003.
+ Remplacement des portes arrière du rez-de-chaussée et du deuxième étage, ainsi que des portes avant du sous-sol et du deuxième étage en 2022.
+ Réfection de la toiture avec membrane élastomère en 2017.
+ Application de mousse isolante en polyuréthane giclé sur les murs extérieurs avant et arrière des trois étages, afin d'améliorer l'isolation thermique du bâtiment.
+ Remplacement des fers d'angle de deux fenêtres situées sur la façade arrière du deuxième étage par des fers d'angle galvanisés, avec installation d'une membrane d'étanchéité Blueskin et de chantepleures pour favoriser l'évacuation de l'eau.
+ Grande cour arrière clôturée, offrant intimité et espace extérieur.
+ Système de chauffage électrique dans les trois logements avec nouveaux panneaux électriques.
+ Chaque logement dispose de ses propres installations pour laveuse et sécheuse.
+ Installation d'un système de caméras de surveillance centralisé en 2022.
/// EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
+ Situé dans un secteur résidentiel agréable, familial et recherché.
+ À proximité des écoles, garderies, parcs et espaces verts.
+ Accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
+ À proximité des commerces, épiceries, restaurants et autres services essentiels.
+ Emplacement stratégique facilitant les déplacements et la vie quotidienne.
/// UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
+ IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR.
+ Possibilité d'occuper rapidement le spacieux logement du rez-de-chaussée tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres unités.
+ Immeuble ayant bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations importantes au fil des années.
+ Une propriété offrant une combinaison intéressante de confort, de fonctionnalité et de potentiel de revenus.
UNE VISITE S'IMPOSE !
// POSSIBILITÉ D'OCCUPATION RAPIDE
+ Spacieux logement de 5 ½ pièces au rez-de-chaussée, comprenant trois chambres fermées.
+ Thermopompe murale avec climatisation dans chacun des trois logements.
+ Rénovation complète des trois logements en 2022, incluant la modernisation des cuisines avec l'installation de comptoirs en pierre, ainsi que la rénovation des salles de bain.
+ Réfection de la plomberie souterraine, notamment des drains du garage, du logement bachelor et du stationnement, ainsi que de certaines sections de plomberie des trois logements. Travaux réalisés en 2021-2022, à l'exception de l'entrée d'eau provenant du réseau municipal.
+ Travaux de modernisation électrique effectués dans les trois logements, incluant l'ajout d'un troisième panneau électrique indépendant pour le logement bachelor.
+ Installation de fenêtres en aluminium en 2016.
+ Remplacement des portes d'entrée en 2003.
+ Remplacement des portes arrière du rez-de-chaussée et du deuxième étage, ainsi que des portes avant du sous-sol et du deuxième étage en 2022.
+ Réfection de la toiture avec membrane élastomère en 2017.
+ Application de mousse isolante en polyuréthane giclé sur les murs extérieurs avant et arrière des trois étages, afin d'améliorer l'isolation thermique du bâtiment.
+ Remplacement des fers d'angle de deux fenêtres situées sur la façade arrière du deuxième étage par des fers d'angle galvanisés, avec installation d'une membrane d'étanchéité Blueskin et de chantepleures pour favoriser l'évacuation de l'eau.
+ Grande cour arrière clôturée, offrant intimité et espace extérieur.
+ Système de chauffage électrique dans les trois logements avec nouveaux panneaux électriques.
+ Chaque logement dispose de ses propres installations pour laveuse et sécheuse.
+ Installation d'un système de caméras de surveillance centralisé en 2022.
/// EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
+ Situé dans un secteur résidentiel agréable, familial et recherché.
+ À proximité des écoles, garderies, parcs et espaces verts.
+ Accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
+ À proximité des commerces, épiceries, restaurants et autres services essentiels.
+ Emplacement stratégique facilitant les déplacements et la vie quotidienne.
/// UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
+ IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR.
+ Possibilité d'occuper rapidement le spacieux logement du rez-de-chaussée tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres unités.
+ Immeuble ayant bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations importantes au fil des années.
+ Une propriété offrant une combinaison intéressante de confort, de fonctionnalité et de potentiel de revenus.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38' 11" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 67'
Superficie du terrain
174,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 200 $
- Total
- 665 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 965 $
- Scolaire (2026)
- 455 $
- Total
- 4 420 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 720 $
- Total
- 30 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de cameras, borne de recharge 50A, pôles pour les rideaux des 3 appartements sont inclus dans la vente et donnés tels quels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.