899 000$
ULS : 17803001
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8580 - 8582 Rue de Reims, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
**Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Villeray!** Bienvenue dans le quartier animé de Villeray, où l'essence de la vie urbaine rencontre le charme d'une communauté chaleureuse. Nous sommes ravis de présenter ce magnifique duplex avec bachelor, situé à seulement deux minutes du parc Jarry et à une courte distance de marche du métro Crémazie. Ce duplex offre non seulement une résidence confortable, mais aussi une opportunité lucrative d'investissement. Avec trois logements générant des revenus, dont certains ont déjà été rénovés, ce bien offre un potentiel de rendement immédiat et la possibilité d'optimiser davantage les revenus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
276,48 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
**Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Villeray!**
Bienvenue dans le quartier animé de Villeray, où l'essence de la vie urbaine rencontre le charme d'une communauté chaleureuse. Nous sommes ravis de présenter ce magnifique duplex avec bachelor, situé à seulement deux minutes du parc Jarry et à une courte distance de marche du métro Crémazie.
Ce duplex offre non seulement une résidence confortable, mais aussi une opportunité lucrative d'investissement. Avec trois logements générant des revenus, dont certains ont déjà été rénovés, ce bien offre un potentiel de rendement immédiat et la possibilité d'optimiser davantage les revenus à court terme.
Ce qui distingue ce duplex, c'est son vaste terrain, offrant bien plus de pieds carrés que ses voisins. Cette caractéristique unique ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété déjà attrayante.
De plus, les locataires actuels sont des personnes fiables et très sympathiques, assurant une gestion fluide et des relations harmonieuses.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'opportunités prometteuses ou une famille désireuse de s'installer dans un quartier dynamique, ce duplex offre le meilleur des deux mondes. Vous bénéficierez également de la proximité de plusieurs écoles renommées, ainsi que d'une multitude de cafés, pâtisseries, boulangeries, restaurants et bien d'autres commodités à découvrir dans le quartier.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier exceptionnellement situé à Villeray. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
Les trois logements ont été augmenté pour le 1er juillet
RDC 1180$ à 1227$
2ième 1130$ à 1175$
Sous-sol. 945$ à 985$
Bienvenue dans le quartier animé de Villeray, où l'essence de la vie urbaine rencontre le charme d'une communauté chaleureuse. Nous sommes ravis de présenter ce magnifique duplex avec bachelor, situé à seulement deux minutes du parc Jarry et à une courte distance de marche du métro Crémazie.
Ce duplex offre non seulement une résidence confortable, mais aussi une opportunité lucrative d'investissement. Avec trois logements générant des revenus, dont certains ont déjà été rénovés, ce bien offre un potentiel de rendement immédiat et la possibilité d'optimiser davantage les revenus à court terme.
Ce qui distingue ce duplex, c'est son vaste terrain, offrant bien plus de pieds carrés que ses voisins. Cette caractéristique unique ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété déjà attrayante.
De plus, les locataires actuels sont des personnes fiables et très sympathiques, assurant une gestion fluide et des relations harmonieuses.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'opportunités prometteuses ou une famille désireuse de s'installer dans un quartier dynamique, ce duplex offre le meilleur des deux mondes. Vous bénéficierez également de la proximité de plusieurs écoles renommées, ainsi que d'une multitude de cafés, pâtisseries, boulangeries, restaurants et bien d'autres commodités à découvrir dans le quartier.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier exceptionnellement situé à Villeray. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
Les trois logements ont été augmenté pour le 1er juillet
RDC 1180$ à 1227$
2ième 1130$ à 1175$
Sous-sol. 945$ à 985$
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 33' irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
276,48 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80' irr.
Superficie du terrain
371,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Parc, École primaire, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 483 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 800 $
- Total
- 831 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 376 $
- Scolaire (2024)
- 651 $
- Total
- 6 027 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 808 $
- Total
- 3 808 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 060 $
- Total
- 39 060 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%