1 450 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21081886
2-Plex
à vendre
857 - 861 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Propriété offrant 4 unités locative dont 2 sont exploitée en location court terme de type Airbnb, située dans un emplacement stratégique de premier plan, à l'angle de la rue Ontario Est et de la rue Saint-Christophe, en plein coeur du Quartier des spectales L'immeuble comprend 2 locaux commerciaux au rdc qui sont presentement occupé par le propriétaire qui s'en sert comme rangement mais qui pourrait être converti en logements et 2 appartements 4 ½ au deuxième et troisieme étage le tout generant des Revenus de 88020 $ par année Aucun bail résidentiel présentement en vigueur, offrant une grande flexibilité à l'acquéreur peut etre 100% vacant !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARC TARDIF
Courtier immobilier agréé
Addenda
Propriété locative actuellement exploitée en location court terme de type Airbnb, située dans un emplacement stratégique de premier plan, à l'angle de la rue Ontario Est et de la rue Saint-Christophe, en plein coeur du vibrant Quartier des spectacles.
L'emplacement offre une proximité exceptionnelle avec trois stations de métro, les universités, les principaux pôles culturels, restaurants, commerces ainsi que de nombreux festivals et événements qui attirent des visiteurs toute l'année. Le Quartier des spectacles constitue l'un des principaux pôles culturels et touristiques de Montréal, avec de nombreux festivals et lieux de diffusion à proximité.
L'immeuble comprend
2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée qui sont presentement occupé par le propriétaire qui s'en sert comme rangement mais qui pourrait être converti en logements
2 appartements 4 ½ au deuxième et troisième étage
Revenus actuels de 88020 $ par année
Aucun bail résidentiel présentement en vigueur, offrant une grande flexibilité à l'acquéreur
La portion commerciale pourrait également être intéressante pour un propriétaire occupant, selon ses besoins et son projet.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À CONSIDÉRER
Cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur, promoteur immobilier ou opérateur spécialisé en location court terme.
Sa localisation stratégique ouvre la porte à différents scénarios d'exploitation et de développement, notamment pour une clientèle
touristique
étudiante
professionnelle
de moyen ou court séjour.
Possibilité également d'acquérir deux autres immeubles jumelés appartenant au même propriétaire, lesquels pourraient eux aussi être disponibles libres de toute occupation. L'acquisition de l'ensemble permettrait ainsi d'augmenter considérablement le potentiel d'exploitation, de revenus et de développement de la propriété.
UNE OCCASION RARE AU CENTRE-VILLE
Un emplacement de choix, une source de revenus existante, une grande flexibilité locative et un potentiel de développement intéressant font de cette propriété une opportunité à considérer sérieusement pour un investisseur ou promoteur à la recherche d'un actif situé au coeur de l'action montréalaise.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, les détails financiers et discuter du potentiel de cette propriété.
L'immeuble fait actuellement l'objet d'un préavis d'exercice d'un recours hypothécaire en vue d'une vente sous contrôle de justice.
L'emplacement offre une proximité exceptionnelle avec trois stations de métro, les universités, les principaux pôles culturels, restaurants, commerces ainsi que de nombreux festivals et événements qui attirent des visiteurs toute l'année. Le Quartier des spectacles constitue l'un des principaux pôles culturels et touristiques de Montréal, avec de nombreux festivals et lieux de diffusion à proximité.
L'immeuble comprend
2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée qui sont presentement occupé par le propriétaire qui s'en sert comme rangement mais qui pourrait être converti en logements
2 appartements 4 ½ au deuxième et troisième étage
Revenus actuels de 88020 $ par année
Aucun bail résidentiel présentement en vigueur, offrant une grande flexibilité à l'acquéreur
La portion commerciale pourrait également être intéressante pour un propriétaire occupant, selon ses besoins et son projet.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À CONSIDÉRER
Cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur, promoteur immobilier ou opérateur spécialisé en location court terme.
Sa localisation stratégique ouvre la porte à différents scénarios d'exploitation et de développement, notamment pour une clientèle
touristique
étudiante
professionnelle
de moyen ou court séjour.
Possibilité également d'acquérir deux autres immeubles jumelés appartenant au même propriétaire, lesquels pourraient eux aussi être disponibles libres de toute occupation. L'acquisition de l'ensemble permettrait ainsi d'augmenter considérablement le potentiel d'exploitation, de revenus et de développement de la propriété.
UNE OCCASION RARE AU CENTRE-VILLE
Un emplacement de choix, une source de revenus existante, une grande flexibilité locative et un potentiel de développement intéressant font de cette propriété une opportunité à considérer sérieusement pour un investisseur ou promoteur à la recherche d'un actif situé au coeur de l'action montréalaise.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, les détails financiers et discuter du potentiel de cette propriété.
L'immeuble fait actuellement l'objet d'un préavis d'exercice d'un recours hypothécaire en vue d'une vente sous contrôle de justice.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1875
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 82'
Superficie du terrain
2 046 pi²
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 342 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 100 $
- Total
- 554 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 019 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 7 404 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 88 020 $
- Total
- 88 020 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles et accessoires présentement dans les appartements
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.