659 000$
Nouveauté
ULS : 28931967
2-Plex
à vendre
855 Rue Pierre-Maufay, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Situé dans le secteur recherché de la Cité-Universitaire, voici un grand duplex offrant un potentiel exceptionnel. Idéal pour propriétaire occupant, il propose un vaste 8 ½ sur deux étages, libre à l'acheteur dès le 1er juillet: Un espace de vie impressionnant comprenant 4 chambres, 2 salons et 2 salles de bains. À l'étage, vous trouverez un 5 ½ lumineux, parfait pour un revenu locatif intéressant. Immeuble très bien entretenu. mitoyen d'un côté, avec 3 côtés en brique. Ancien garage au fond de la cour, idéal pour le rangement. Localisation stratégique, à proximité des services. Opportunité rare dans le secteur, Venez visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Emplacement de choix à Sainte-Foy!
Situé dans le secteur recherché de la Cité-Universitaire, à la limite de Saint-Sacrement, ce grand duplex offre un potentiel exceptionnel!
Idéal pour propriétaire occupant, il propose un vaste 8 ½ sur deux étages, libre à l'acheteur dès le 1er juillet : un espace de vie impressionnant comprenant 4 chambres, 2 salons et 2 salles de bains -- aussi spacieux qu'une maison!
À l'étage, vous trouverez un 5 ½ lumineux, parfait pour un revenu locatif intéressant.
Immeuble très bien entretenu, mitoyen d'un côté, avec 3 côtés en brique, de superbes planchers de bois franc, ainsi qu'un grand stationnement pouvant accueillir 4 voitures et plus. Ancien garage au fond de la cour, idéal pour le rangement.
Localisation stratégique, à proximité des services, des transports et des institutions d'enseignement.
Opportunité rare dans le secteur!
Planifiez votre visite sans tarder!
Situé dans le secteur recherché de la Cité-Universitaire, à la limite de Saint-Sacrement, ce grand duplex offre un potentiel exceptionnel!
Idéal pour propriétaire occupant, il propose un vaste 8 ½ sur deux étages, libre à l'acheteur dès le 1er juillet : un espace de vie impressionnant comprenant 4 chambres, 2 salons et 2 salles de bains -- aussi spacieux qu'une maison!
À l'étage, vous trouverez un 5 ½ lumineux, parfait pour un revenu locatif intéressant.
Immeuble très bien entretenu, mitoyen d'un côté, avec 3 côtés en brique, de superbes planchers de bois franc, ainsi qu'un grand stationnement pouvant accueillir 4 voitures et plus. Ancien garage au fond de la cour, idéal pour le rangement.
Localisation stratégique, à proximité des services, des transports et des institutions d'enseignement.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
512,90 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 359 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 000 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 267 $
- Scolaire (2026)
- 397 $
- Total
- 5 664 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 878 $
- Total
- 1 878 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 457 $
- Mazout
- 2 000 $
- Total
- 4 457 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 440 $
- Total
- 31 440 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets des locataires, pharmacie de la salle de bain du rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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