999 000$
Nouveauté
ULS : 17986207
2-Plex
à vendre
8530 - 8532 Av. d'Allonnes, Montréal (Anjou)
Duplex impeccablement entretenu à Anjou! Rare sur le marché : duplex très bien entretenu, même propriétaire depuis plus de 50 ans. Propriété solide et soignée, offrant deux unités louées à de très bons locataires, propres et respectueux. L'unité principale comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant un espace de vie grand, confortable et fonctionnel. La deuxième unité est une spacieuse résidence de 4 chambres, idéale pour une famille ou pour maximiser le potentiel locatif. Vous apprécierez l'emplacement de choix dans un quartier recherché d'Anjou, à quelques pas de la future station de métro.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ARIANE ST-PIERRE-MÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
- Emplacement AAA à Anjou : secteur recherché, près de tous les services (commerces, écoles, parcs, transports) et axes routiers. À quelques pas de la future station de métro.
- Grand garage double et allée
- Unité principale très spacieuse : rez-de-chaussée de grande dimension, pièces généreuses et excellente fonctionnalité au quotidien.
- Sous-sol polyvalent : présence d'une 2e cuisine, idéal pour recevoir, pour une famille intergénérationnelle (à valider selon la réglementation) ou pour maximiser l'espace.
- Salle de lavage de grande taille : beaucoup de rangement et espace de travail.
- Propriété entretenue avec soin : même propriétaire depuis 50+ ans, immeuble propre et bien suivi.
- Locataires de qualité : unités louées à de très bons locataires, propres et respectueux.
- Excellent potentiel : immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un produit stable, spacieux et bien situé.
- Grand garage double et allée
- Unité principale très spacieuse : rez-de-chaussée de grande dimension, pièces généreuses et excellente fonctionnalité au quotidien.
- Sous-sol polyvalent : présence d'une 2e cuisine, idéal pour recevoir, pour une famille intergénérationnelle (à valider selon la réglementation) ou pour maximiser l'espace.
- Salle de lavage de grande taille : beaucoup de rangement et espace de travail.
- Propriété entretenue avec soin : même propriétaire depuis 50+ ans, immeuble propre et bien suivi.
- Locataires de qualité : unités louées à de très bons locataires, propres et respectueux.
- Excellent potentiel : immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un produit stable, spacieux et bien situé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 79'
Superficie du terrain
2 350 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 7'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 300 $
- Total
- 697 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 100 $
- Scolaire (2025)
- 477 $
- Total
- 4 577 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 880 $
- Total
- 29 880 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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