359 000$
ULS : 23631905
2-Plex
à vendre
8520 - 8522 Av. Gervais, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Situé dans un secteur recherché de Saint-Hubert, ce duplex est une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants. Il offre deux logements spacieux et lumineux avec entrées indépendantes, sur un terrain offrant plusieurs possibilités d'optimisation. Proche des services, transports et axes routiers, il bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative. Un investissement stable avec un excellent potentiel de croissance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur recherché de Saint-Hubert, ce duplex offre une occasion en or pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant optimiser leur rendement locatif.Il propose deux logements , chacun avec entrée indépendante, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.
Le terrain généreux et l'aménagement extérieur permettent d'envisager divers projets d'optimisation : aménagement paysager ou même revalorisation de l'immeuble pour maximiser sa valeur marchande.
À proximité des transports en commun, écoles, commerces et accès rapide aux grands axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte demande locative. À 10 min du dix 30.
Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent un investissement, avec un excellent potentiel d'optimisation
Le terrain généreux et l'aménagement extérieur permettent d'envisager divers projets d'optimisation : aménagement paysager ou même revalorisation de l'immeuble pour maximiser sa valeur marchande.
À proximité des transports en commun, écoles, commerces et accès rapide aux grands axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte demande locative. À 10 min du dix 30.
Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent un investissement, avec un excellent potentiel d'optimisation
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 300 $
- Total
- 374 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 258 $
- Scolaire (2025)
- 437 $
- Total
- 2 695 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%