699 000$
ULS : 28266187
2-Plex
à vendre
84Z - 84AZ Rue Thibault S., Abercorn
Une opportunité rare à Abercorn ! Magnifique plain-pied de 5 chambres converti en deux logements distincts. Idéal pour un projet intergénérationnel ou pour habiter le vôtre à faible coût grâce à un revenu d'appoint, le tout à moins de 10 minutes de Sutton.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Addenda
Située dans le décor enchanteur et paisible du village d'Abercorn, cette propriété plain-pied offre une flexibilité unique sur le marché actuel. Présentement divisée en deux logements indépendants pour un total de 5 chambres à coucher, elle s'adapte à tous vos projets de vie.
* Espace et polyvalence : Parfaite pour accueillir des proches (formule intergénérationnelle) ou pour générer un revenu de location résidentielle afin d'alléger vos mensualités. La propriété peut aussi être facilement réaménagée en une seule et grande demeure unifamiliale.
* Le charme d'Abercorn, les services de Sutton : Profitez d'une tranquillité absolue au quotidien, tout en étant à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Sutton, de ses commerces, cafés et écoles.
* Un terrain de jeu quatre saisons : Les amateurs de plein air et de villégiature seront comblés par la proximité des attraits majeurs de la région :
o Les pentes de ski du Mont-Sutton et de Jay Peak (Vermont).
o Le magnifique Lac-Brome pour les activités nautiques.
o La célèbre Route des vins de l'Estrie à votre porte.
Une propriété saine, polyvalente et stratégiquement située. Une rareté à découvrir rapidement !
-> À la demande du vendeur, une pré-autorisation hypothécaire est requise pour toutes demandes de visite.
* Espace et polyvalence : Parfaite pour accueillir des proches (formule intergénérationnelle) ou pour générer un revenu de location résidentielle afin d'alléger vos mensualités. La propriété peut aussi être facilement réaménagée en une seule et grande demeure unifamiliale.
* Le charme d'Abercorn, les services de Sutton : Profitez d'une tranquillité absolue au quotidien, tout en étant à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Sutton, de ses commerces, cafés et écoles.
* Un terrain de jeu quatre saisons : Les amateurs de plein air et de villégiature seront comblés par la proximité des attraits majeurs de la région :
o Les pentes de ski du Mont-Sutton et de Jay Peak (Vermont).
o Le magnifique Lac-Brome pour les activités nautiques.
o La célèbre Route des vins de l'Estrie à votre porte.
Une propriété saine, polyvalente et stratégiquement située. Une rareté à découvrir rapidement !
-> À la demande du vendeur, une pré-autorisation hypothécaire est requise pour toutes demandes de visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' X 44' irr.
Année de construction
1954
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
195' X 142' irr.
Superficie du terrain
26 330 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 31' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral/poêle à bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio-accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 000 $
- Total
- 305 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 705 $
- Scolaire (2026)
- 206 $
- Total
- 3 911 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles, réfrigérateurs (2), cuisinières (2), laveuses (2), sécheuses (2), lave-vaisselles (2), poêle à bois.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.