499 900$
Nouveauté
ULS : 20584924
2-Plex
à vendre
848 Boul. St-René E., Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Duplex offrant plusieurs possibilités ! Deux logements avec chacun une privée: un 2 chambres au rez-de-chaussée et un 3 chambres au sous-sol. Le logement du haut se libérera prochainement, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement stratégique près des parcs, écoles, commerces, services, autoroute et du Rapibus, facilitant les déplacements. Plusieurs espaces de stationnement. Grand terrain de coin offrant plusieurs possibilités grâce à un zonage intéressant (voir grille de zonage). Une belle opportunité d'investissement ou d'occupation dans un secteur recherché! Revenus annuels de 39 900$ et terrain de coin de 9988 p2
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
98,66 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SEBASTIEN NORMANDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
DUPLEX offrant plusieurs possibilités
* Revenus annuels de 39 900 $
* Grand terrain de 9 988p2
* Deux logements avec chacun une cour privée
* Logement de 2 chambres au rez-de-chaussée
* Logement de 3 chambres au sous-sol
* Le logement du haut se libérera prochainement -- idéal pour propriétaire occupant
* Belle opportunité pour investisseur ou occupation
* Emplacement stratégique près des parcs, écoles, commerces et services
* Accès rapide à l'autoroute et au Rapibus
* Plusieurs espaces de stationnement
* Grand terrain de coin offrant plusieurs possibilités
* Zonage intéressant offrant un bon potentiel (voir grille de zonage)
* Un seul compteur électrique
* Les 4 dernières photos sont à titre indicatif et illustrent l'apparence du logement du sous-sol avant la location.
* Revenus annuels de 39 900 $
* Grand terrain de 9 988p2
* Deux logements avec chacun une cour privée
* Logement de 2 chambres au rez-de-chaussée
* Logement de 3 chambres au sous-sol
* Le logement du haut se libérera prochainement -- idéal pour propriétaire occupant
* Belle opportunité pour investisseur ou occupation
* Emplacement stratégique près des parcs, écoles, commerces et services
* Accès rapide à l'autoroute et au Rapibus
* Plusieurs espaces de stationnement
* Grand terrain de coin offrant plusieurs possibilités
* Zonage intéressant offrant un bon potentiel (voir grille de zonage)
* Un seul compteur électrique
* Les 4 dernières photos sont à titre indicatif et illustrent l'apparence du logement du sous-sol avant la location.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 27' 2"
Année de construction
1971
Superficie habitable
98,66 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
928,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 2'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 000 $
- Total
- 435 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 406 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 3 698 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 275 $
- Total
- 4 275 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 900 $
- Total
- 39 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf celui de la cuisine RDC), 2x lave-vaisselle, 2x chauffe eau
Exclusions
items des locataires et luminaire de la cuisine au RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%