489 000$
Nouveauté
ULS : 12984255
2-Plex
à vendre
848 - 850 Rue Le Moyne O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Excellente opportunité d'acquérir un duplex au coeur de Vieux-Longueuil, un secteur recherché et central. La propriété comprend deux logements de 2 chambres. Le logement à l'étage (848) est entièrement rénové et loué à 1 200 $/mois. Le logement du rez-de-chaussée (850) est loué à 500 $/mois et offre la possibilité d'OCCUPATION SIMPLE ou d'optimizer le loyer. Deux stationnements inclus. Située près du métro Longueuil, des écoles, cégep, université, commerces, parcs, pistes cyclables et axes routiers majeurs. Potentiel d'optimisation et valeur à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMANDA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Excellente opportunité d'acquérir un duplex idéalement situé au coeur de Vieux-Longueuil, un secteur très recherché offrant une forte demande et une proximité immédiate avec tous les services. La propriété se compose de deux logements de 2 chambres à coucher, bien configurés.
Le logement à l'étage (848, 2e étage) est entièrement rénové, tel qu'illustré sur les photos, et est loué à 1 200 $ par mois. Le logement du rez-de-chaussée (850) est actuellement loué à 500 $ par mois et offre la possibilité D'OCCUPATION SIMPLE, rendant la propriété idéale tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur, avec un potentiel d'optimisation des revenus.
La propriété comprend deux espaces de stationnement, ajoutant une valeur et une commodité appréciables.
Idéalement située à proximité du métro Longueuil, la propriété se trouve près de l'école primaire Sainte-Claire, de l'école secondaire Saint-Jean-Baptiste, du Cégep Édouard-Montpetit et de l'Université de Sherbrooke (campus de Longueuil). À proximité également : épiceries, pharmacies, plusieurs parcs, la bibliothèque Claude-Henri-Grignon, pistes cyclables, ainsi que les nombreux restaurants et boutiques de la rue Saint-Charles. Accès rapide aux routes 132, 20 et 116, ainsi qu'au pont Jacques-Cartier, facilitant les déplacements.
Un actif polyvalent offrant un potentiel d'occupation simple, des revenus locatifs stables, un potentiel de valorisation et une valeur à long terme dans l'un des secteurs les plus prisés de Longueuil.
Le logement à l'étage (848, 2e étage) est entièrement rénové, tel qu'illustré sur les photos, et est loué à 1 200 $ par mois. Le logement du rez-de-chaussée (850) est actuellement loué à 500 $ par mois et offre la possibilité D'OCCUPATION SIMPLE, rendant la propriété idéale tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur, avec un potentiel d'optimisation des revenus.
La propriété comprend deux espaces de stationnement, ajoutant une valeur et une commodité appréciables.
Idéalement située à proximité du métro Longueuil, la propriété se trouve près de l'école primaire Sainte-Claire, de l'école secondaire Saint-Jean-Baptiste, du Cégep Édouard-Montpetit et de l'Université de Sherbrooke (campus de Longueuil). À proximité également : épiceries, pharmacies, plusieurs parcs, la bibliothèque Claude-Henri-Grignon, pistes cyclables, ainsi que les nombreux restaurants et boutiques de la rue Saint-Charles. Accès rapide aux routes 132, 20 et 116, ainsi qu'au pont Jacques-Cartier, facilitant les déplacements.
Un actif polyvalent offrant un potentiel d'occupation simple, des revenus locatifs stables, un potentiel de valorisation et une valeur à long terme dans l'un des secteurs les plus prisés de Longueuil.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 24' 2"
Année de construction
1961
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 35'
Superficie du terrain
163 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 81 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 100 $
- Total
- 311 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 957 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 2 173 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 400 $
- Total
- 20 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que baux
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%