Vendu
Vendu
ULS : 22759107
2-Plex
à vendre
8465 - 8467 Rue de Bretagne, Montréal (Saint-Léonard)
À qui la chance ! Beau duplex bien situé sur coin de rue, face à l'école Alphonse-Pesant. Idéal pour propriétaire occupant, avec RDC + sous-sol, garage, cour paysagée et clôturée. Emplacement de choix, à proximité des parcs, écoles, transports en commun, restaurants et commerces du Bd Viau. Accès rapide aux grandes artères : Pie-IX, Lacordaire, Jarry, Jean-Talon, A25 et Métropolitaine. À 5 min de la future station de métro Viau (ligne bleue) et à moins de 20 min du centre-ville. Une belle opportunité pour loger votre famille dans un quartier calme et pratique.
Superficie habitable
237,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À qui la chance !
Occupation simple -- Beau duplex sur coin de rue, face à une école !
Idéal pour un propriétaire occupant, ce charmant duplex bien entretenu vous offre la possibilité d'y installer votre famille confortablement au rez-de-chaussée avec sous-sol. Vous profiterez d'un garage, d'une cour paysagée et clôturée, le tout dans un environnement calme et familial.
Situé directement en face de l'école primaire Alphonse-Pesant, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, transports en commun, commerces, restaurants et bien plus encore. Vous serez également à deux pas du boulevard Viau, de Pie-IX, Lacordaire, Langelier, Jarry, Jean-Talon, ainsi que des autoroutes Métropolitaine (A40) et A25.
Propriété entretenue avec soin. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, notamment : les trois murs de briques remplacés, toiture recouvert, une partie de la fenestration changée, et bien plus encore. Venez découvrir par vous-même !
La future station de métro Viau (ligne bleue) se trouvera à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, situé à moins de 20 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Occupation simple -- Beau duplex sur coin de rue, face à une école !
Idéal pour un propriétaire occupant, ce charmant duplex bien entretenu vous offre la possibilité d'y installer votre famille confortablement au rez-de-chaussée avec sous-sol. Vous profiterez d'un garage, d'une cour paysagée et clôturée, le tout dans un environnement calme et familial.
Situé directement en face de l'école primaire Alphonse-Pesant, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, transports en commun, commerces, restaurants et bien plus encore. Vous serez également à deux pas du boulevard Viau, de Pie-IX, Lacordaire, Langelier, Jarry, Jean-Talon, ainsi que des autoroutes Métropolitaine (A40) et A25.
Propriété entretenue avec soin. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, notamment : les trois murs de briques remplacés, toiture recouvert, une partie de la fenestration changée, et bien plus encore. Venez découvrir par vous-même !
La future station de métro Viau (ligne bleue) se trouvera à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, situé à moins de 20 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
237,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 79' 2" irr.
Superficie du terrain
311,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 300 $
- Total
- 707 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 855 $
- Scolaire (2025)
- 569 $
- Total
- 5 424 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 200 $
- Total
- 10 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, Thermopompe murale, Light Fixtures, Tous les stores, tringles et rideaux. 1 Chauffe-eau électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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