Photo Photo principale de la propriété
599 000$
Nouveauté
ULS : 20793930

2-Plex à vendre
8455 Boul. Mathieu, Québec (Charlesbourg) (Des Jésuites)

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Charmant duplex offrant le confort d'une maison familiale avec l'avantage d'un revenu supplémentaire! La résidence principale propose 4 chambres, 2 salles de bain et de belles pièces lumineuses. Un loft indépendant génère un revenu de 790 $/mois. Grande cour intime avec cabanon, terrasse et piscine hors terre. Emplacement de choix, directement face à une école primaire et à proximité des écoles, cégep, commerces, services et transport en commun. Une propriété polyvalente offrant un beau potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

STÉPHANE MASSON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 806-3464

CHRISTINA COULOMBE

Courtière immobilière résidentielle et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 933-7237
Année de construction 1970
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 628,70 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
183 000 $
Évaluation du bâtiment
167 000 $
Total
350 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 774 $
Scolaire (2026)
236 $
Total
4 010 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
40 680 $
Total
40 680 $

Inclusions

Borne pour véhicule électrique, cabanon, luminaires, rideaux, stores et spa (non fonctionnel). Loft : cuisinière et réfrigérateur. Partie maison : cuisinière, réfrigérateur, lit simple de la chambre sans garde-robe au sous-sol, lit double de la chambre du fond au sous-sol et commode blanche au sous-sol. Les électroménagers sont fonctionnels à la signature, mais inclus sans garantie de fonctionnement à l'acte de vente.

Exclusions

Bar extérieur en bois , pergola qui couvre le SPA , Partie principale à droite de la maison , les laveuse sécheuse sont exclus.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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