1 100 000$
ULS : 20458717
2-Plex
à vendre
845 - 847 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Opportunité unique à Verdun! Emplacement stratégique, magnifique duplex offrant un excellent potentiel, avec 3 garages pouvant être loués pour un revenu supplémentaire ou utilisés par le futur propriétaire. Situé sur une rue paisible, à seulement 2 min à pied du métro Verdun, avec un parc directement en face, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix. 845: logement de 2 CAC avec un chaleureux espace aménagé au sous-sol, parfait comme salle familiale, bureau-espace de loisirs. 847: logement de 2 CAC avec salle de bain rénovée.À l'extérieur, profitez d'une cour intime, aménagée et clôturée, idéal pour les moments de détente.Bcp Potentiel
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Visite libre samedi le 27 juin de 10H00-13H00
et Dimanche le 28 juin de 14H00 à 16H00
Bon à savoir:
Duplex bien entretenu, secteur de choix incluant 3 garages
845: Sera libre à l'acheteur à compter du 30 novembre 2026
2 Chambres à coucher - plancher en bois
Cuisine avec coin repas
Possibilité d'aménager le salon pour plus d'espace où il y a la salle à manger
Rangement avec sortie extérieure à la cour
Salle familiale au sous-sol avec salle d'eau
Plafond au sous-sol 6 pieds
Beaucoup de rangement au sous-sol
Le 847: Bail en vigueur loué 870$ mensuel
2 chambres à coucher - plancher bois
Salle de bain rénovée
Toiture 2015 Duplex
3 Garages pouvant être loués (loués actuellement sans bail) sera libre à l'acheteur.
Balcon: plancher fibre de verre - rampe aluminium
Emplacement Stratégique:
Sur la rue: Parc, station métro Verdun, Patinoire des Canadien, Centre communautaire, poste de police, à proximité Clinique santé et pharmacie, École Lévis Sauvé école primaire, dépanneur, à 5 min en voiture de l'autoroute, à proximité du Pont Champlain,
et Dimanche le 28 juin de 14H00 à 16H00
Bon à savoir:
Duplex bien entretenu, secteur de choix incluant 3 garages
845: Sera libre à l'acheteur à compter du 30 novembre 2026
2 Chambres à coucher - plancher en bois
Cuisine avec coin repas
Possibilité d'aménager le salon pour plus d'espace où il y a la salle à manger
Rangement avec sortie extérieure à la cour
Salle familiale au sous-sol avec salle d'eau
Plafond au sous-sol 6 pieds
Beaucoup de rangement au sous-sol
Le 847: Bail en vigueur loué 870$ mensuel
2 chambres à coucher - plancher bois
Salle de bain rénovée
Toiture 2015 Duplex
3 Garages pouvant être loués (loués actuellement sans bail) sera libre à l'acheteur.
Balcon: plancher fibre de verre - rampe aluminium
Emplacement Stratégique:
Sur la rue: Parc, station métro Verdun, Patinoire des Canadien, Centre communautaire, poste de police, à proximité Clinique santé et pharmacie, École Lévis Sauvé école primaire, dépanneur, à 5 min en voiture de l'autoroute, à proximité du Pont Champlain,
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 53' 9" irr.
Année de construction
1935
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 120' irr.
Superficie du terrain
364,40 m²
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sortie extérieure
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 23'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 14'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Eau chaude, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 527 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 100 $
- Total
- 868 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 290 $
- Scolaire (2025)
- 632 $
- Total
- 5 922 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 440 $
- Total
- 10 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
845- luminaires, ventillateur, plaque jenn-air, four encastré, lave-vaisselle, sont vendus sans garantie de fonctionnement à la livraison, mais fonctionnent actuellement.
Exclusions
Meubles et effets personnels 845 et 847
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.