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Vendu
Vendu
ULS : 20702818

2-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)

845 - 847 2e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
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Dès le premier coup d'oeil, vous remarquerez le beau duplex avec la façade bleue sur la rue! L'escalier, les galeries... Il parait très bien car la propriétaire en a pris soin. Beaucoup de rénos au cour des années. À l'étage un 5 1/2 fraîchement repeinturé avec 3 chambres et au rez-de-chaussée un grand 4 1/2 avec une chambre princ. spacieuse (fusion de 2 chamb.), une cuisine ainsi qu'une salle de bain rénovées. Avec un sous-sol offrant beaucoup de rangement. Vous apprécierez la cour privée ainsi que les places de stationnement. La rivière St-Charles et plusieurs parcs à proximité ainsi que de nombreux services. VENEZ VOIR, VOUS ALLEZ AIMER!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

GILLES LAMONTAGNE

Courtier immobilier

RE/MAX ACCES INC.

418 948-1000
Voir le site web du courtier
Le logement à l'étage (#847) est présentement vacant. Il vient tout juste d'être repeinturé. La propriétaire a décidé d'attendre avant de le relouer au cas ou l'acheteur éventuel souhaiterait occuper l'entièreté de l'immeuble.

Listes des autres rénovations:
2019 - Rénovation de la salle-de-bain (rez-de-chaussée)
2017 - Cuisine (rez-de-chaussée)
2012-2011 - Deux portes avant + porte arr.
2010 - Escalier ext. avant, 2 galleries, défoncer cuisine pour faire aire ouverte.
2008 - Réparation mur coté ouest
2003 - Fermer la galerie du haut pour faire salle de lavage
Dimensions 26' 8" X 38' 3"
Année de construction 1900
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Dimensions du terrain 38' 2" X 80' 3" irr.
Superficie du terrain 3 052,70 pi²
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 16'6" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'5" X 8'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Fusion de 2 chambres
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails : Transf en Salle à manger
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 8'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'3" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'9" X 17'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 10'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 11'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 7'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 5'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain sur pattes
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 8'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
159 000 $
Évaluation du bâtiment
149 000 $
Total
308 000 $

Taxes

Municipale (2024)
3 969 $
Scolaire (2024)
259 $
Total
4 228 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
28 800 $
Total
28 800 $

Inclusions

Pôles et rideaux, stores, Luminaires, ventilateurs, thermopompe, remise, foyer extérieur , souffleuse à neige.

Exclusions

2 chauffe-eaux loués.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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