530 000$
ULS : 15220104
2-Plex à vendre - L'Épiphanie (Ville)
84 - 86 Rue des Sulpiciens, L'Épiphanie (Ville)
PRIX EN DESSOUS DE LA VALEUR DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE - À QUI LA CHANCE! **NOUVELLE TOITURE ELASTOMÈRE 2024* Opportunité d'investissement incroyable! Un cachet sur un terrain de plus de 21 000 pieds carré. Vue sur La Rivière à l'Achigan. Possibilité d'avoir un revenu de plus de 44000$ annuel ou plus!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
352,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue à cette opportunité de duplex qui regorge d'un énorme potentiel !
**NOUVELLE TOITURE ELASTOMÈRE 2024*
-garantie transférable
-facture à l'appuie
Ce duplex exceptionnel est l'endroit idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche d'un projet stimulant. Situé dans un quartier prisé, il offre une multitude de possibilités pour maximiser son potentiel.
Logement 86
Le premier étage présente un espace de vie confortable avec des caractéristiques originales comprenant 1 salon double pouvant facilement faire une chambre, tandis que le deuxième étage offre un agencement flexible qui peut être adapté à vos besoins avec ses 4 chambres. De plus, le vaste sous-sol offre un espace supplémentaire pour créer une salle de loisirs ou un bureau à domicile.
Logement 84
Le logement 84 est divisé en deux par l'ancien propriétaire, donc le logement du deuxième étage est vide (2 chambres à coucher plus un bureau) et possible pour propriétaire occupant. Le RDC est occupé par des locataires comprend 2 chambres à coucher et un grand sous-sol.
(**SVP lire la déclaration du vendeur**)
Potentiel de maximiser le revenu.
Situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun, ce duplex offre un style de vie pratique et confortable.
Un terrain de plus de 21 000 pieds carré n'attend que vous et votre créativité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de personnalisation selon vos goûts. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même tout le potentiel que ce duplex a à offrir. Contactez-moi pour plus d'informations !
**NOUVELLE TOITURE ELASTOMÈRE 2024*
-garantie transférable
-facture à l'appuie
Ce duplex exceptionnel est l'endroit idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche d'un projet stimulant. Situé dans un quartier prisé, il offre une multitude de possibilités pour maximiser son potentiel.
Logement 86
Le premier étage présente un espace de vie confortable avec des caractéristiques originales comprenant 1 salon double pouvant facilement faire une chambre, tandis que le deuxième étage offre un agencement flexible qui peut être adapté à vos besoins avec ses 4 chambres. De plus, le vaste sous-sol offre un espace supplémentaire pour créer une salle de loisirs ou un bureau à domicile.
Logement 84
Le logement 84 est divisé en deux par l'ancien propriétaire, donc le logement du deuxième étage est vide (2 chambres à coucher plus un bureau) et possible pour propriétaire occupant. Le RDC est occupé par des locataires comprend 2 chambres à coucher et un grand sous-sol.
(**SVP lire la déclaration du vendeur**)
Potentiel de maximiser le revenu.
Situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun, ce duplex offre un style de vie pratique et confortable.
Un terrain de plus de 21 000 pieds carré n'attend que vous et votre créativité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de personnalisation selon vos goûts. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même tout le potentiel que ce duplex a à offrir. Contactez-moi pour plus d'informations !
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 48' 5"
Année de construction
1900
Superficie habitable
352,30 m²
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 964,60 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 155 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 300 $
- Total
- 541 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 352 $
- Scolaire (2023)
- 331 $
- Total
- 4 683 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 480 $
- Total
- 54 480 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%