569 000$
Nouveauté
ULS : 18231981
2-Plex
à vendre
8375 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Duplex bien entretenu offrant 2 x 4 ½ lumineux. Excellente opportunité pour investisseur : revenus annuels de 37 560 $. Immeuble générant un bon rendement, situé dans un secteur pratique à proximité des services, transports et commodités. Idéal pour propriétaire-occupant ou investissement à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex situé dans un secteur recherché de Saint-Michel, offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Emplacement pratique et stratégique, à proximité de l'autoroute 40, du métro, des écoles, des commerces et de nombreux services.
Immeuble bien entretenu comprenant 2 x 4 ½ spacieux et lumineux. Excellente option pour investisseur ou propriétaire-occupant, avec des revenus annuels de 37 560 $ et un bon potentiel d'optimisation à long terme.
Une occasion à saisir - une visite s'impose.
Immeuble bien entretenu comprenant 2 x 4 ½ spacieux et lumineux. Excellente option pour investisseur ou propriétaire-occupant, avec des revenus annuels de 37 560 $ et un bon potentiel d'optimisation à long terme.
Une occasion à saisir - une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 31' 6"
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 86'
Superficie du terrain
199,70 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 300 $
- Total
- 477 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 067 $
- Scolaire (2025)
- 366 $
- Total
- 3 433 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 560 $
- Total
- 37 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 x Chauffe-eau et inclusions prévues aux baux.
Exclusions
Les effets personnels des locataires. Chauffe-eau loué auprès de Hydro Solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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