679 900$
Nouveauté
ULS : 12640885
2-Plex
à vendre
82Z Rue Trestler, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Bienvenue au 82 rue Trestler, idéalement situé dans le charmant quartier de Dorion! Cette spacieuse propriété, anciennement un duplex, a été transformée en maison unifamiliale. Elle comprend deux espaces de vie principaux, deux cuisines, deux vérandas, quatre chambres, deux salles de bain complètes, un garage double détaché, une piscine creusée et bien plus encore! À quelques pas de la gare de Dorion, à proximité de tous les services essentiels et à distance de marche du bord de l'eau! Parfait pour une famille recherchant une maison intergénérationnelle jumelée, une grande famille en quête d'espace et bien plus encore! Faite vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ABBAS ESMAILI
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 1" X 42' 10" irr.
Année de construction
1927
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Toit permanent, Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Veranda (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 11" X 103' 10" irr.
Superficie du terrain
823,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chlore
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Access walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 231 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 000 $
- Total
- 510 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 876 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 3 228 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, poles de rideaux, lave-vaisselle, tables de chevets dans la chambre principales (2), armoire intégrée dans la chambre, toile de piscine et clôtures amovibles de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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