249 900$
Nouveauté
ULS : 17745181
2-Plex
à vendre
828 - 830 Rue St-Antoine, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Ce duplex idéalement situé propose deux logements spacieux répartis sur deux niveaux, offrant des espaces de vie fonctionnels et bien aménagés avec toutes les commodités essentielles. L'immeuble bénéficie d'un zonage flexible, permettant divers usages actuels et offrant un excellent potentiel d'optimisation ou d'améliorations futures. La propriété comprend également un grand garage détaché, un sous-sol avec sortie extérieure (walk-out) ainsi qu'un potentiel important, ce qui en fait une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
164,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
828-830 rur St-Antoine,
Une occasion rare d'acquérir un duplex polyvalent dans un secteur recherché, où la croissance et le potentiel de valorisation à long terme demeurent très solides.
Détails des unités
1. 828, rue St-Antoine (Rez-de-chaussée)
Spacieux logement de type 5½ comprenant une grande cuisine, un salon, trois chambres à coucher, une salle de bain complète et un accès à un balcon arrière. Entrée privée, salle de lavage dans l'unité et stationnement inclus.
- Loyer actuel : 1 184 $ / mois
- Chauffage (mazout seulement) inclus
- Bail jusqu'au 1er mai 2026
2. 830, rue St-Antoine (Étage supérieur)
Luminosité abondante dans ce logement 4½ offrant une grande cuisine, un salon, deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Entrée privée, salle de lavage dans l'unité et stationnement inclus.
- Loyer actuel : 950 $ / mois
- Services non inclus
- Bail jusqu'au 30 septembre 2026
- Revenus annuels bruts actuels : 25 608 $
- Visites sur promesse d'achat acceptée seulement
- L'acheteur devra vérifier le zonage, la conformité et les usages permis auprès des autorités compétentes.
- Situé dans le Zonage : H1086, de la ville de Sherbrooke.
L'immeuble offre environ 1 770 pi² de superficie habitable, en plus d'un vaste sous-sol couvrant toute l'empreinte du bâtiment ainsi qu'un garage détaché. Érigée sur un terrain de plus de 5 680 pi², la propriété se distingue par son espace généreux et son fort potentiel de redéveloppement.
Située à quelques minutes de Place Belvédère, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux services, commerces, écoles et transports en commun. Implantée dans un quartier très en demande reconnu pour son attrait locatif et sa valeur à long terme, elle représente une excellente opportunité tant pour investisseurs que pour propriétaires-occupants.
À proximité de l'Université de Sherbrooke, du Cégep, ainsi que des parcs Alfred-Élie-Dufresne et Jacques-Cartier.
Une occasion rare d'acquérir un duplex polyvalent dans un secteur recherché, où la croissance et le potentiel de valorisation à long terme demeurent très solides.
Détails des unités
1. 828, rue St-Antoine (Rez-de-chaussée)
Spacieux logement de type 5½ comprenant une grande cuisine, un salon, trois chambres à coucher, une salle de bain complète et un accès à un balcon arrière. Entrée privée, salle de lavage dans l'unité et stationnement inclus.
- Loyer actuel : 1 184 $ / mois
- Chauffage (mazout seulement) inclus
- Bail jusqu'au 1er mai 2026
2. 830, rue St-Antoine (Étage supérieur)
Luminosité abondante dans ce logement 4½ offrant une grande cuisine, un salon, deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Entrée privée, salle de lavage dans l'unité et stationnement inclus.
- Loyer actuel : 950 $ / mois
- Services non inclus
- Bail jusqu'au 30 septembre 2026
- Revenus annuels bruts actuels : 25 608 $
- Visites sur promesse d'achat acceptée seulement
- L'acheteur devra vérifier le zonage, la conformité et les usages permis auprès des autorités compétentes.
- Situé dans le Zonage : H1086, de la ville de Sherbrooke.
L'immeuble offre environ 1 770 pi² de superficie habitable, en plus d'un vaste sous-sol couvrant toute l'empreinte du bâtiment ainsi qu'un garage détaché. Érigée sur un terrain de plus de 5 680 pi², la propriété se distingue par son espace généreux et son fort potentiel de redéveloppement.
Située à quelques minutes de Place Belvédère, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux services, commerces, écoles et transports en commun. Implantée dans un quartier très en demande reconnu pour son attrait locatif et sa valeur à long terme, elle représente une excellente opportunité tant pour investisseurs que pour propriétaires-occupants.
À proximité de l'Université de Sherbrooke, du Cégep, ainsi que des parcs Alfred-Élie-Dufresne et Jacques-Cartier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 8" X 42' 9" irr.
Année de construction
1935
Superficie habitable
164,40 m²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
528 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
81'4" X 31'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
50'2" X 40'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
41'4" X 31'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'2" X 32'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
38'1" X 29'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
83'0" X 31'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
39'4" X 48'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
43'12" X 37'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
38'1" X 31'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
37'1" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 105 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 600 $
- Total
- 291 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 213 $
- Scolaire (2026)
- 162 $
- Total
- 3 375 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 608 $
- Total
- 25 608 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels et biens meublants des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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