875 000$
Nouveauté
ULS : 28463265
2-Plex
à vendre
8260 - 8262 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Rare sur le marché! Duplex avec Bachelor en rangée construit en 1955, situé au coeur de Tétreaultville. Il comprend deux logements de 3 chambres offrant de beaux volumes ainsi qu'un bachelor, une disposition fonctionnelle et une thermopompe pour un confort accru. Idéalement situé sur la rue de Marseille, à seulement 5 minutes à pied du métro Honoré-Beaugrand, à proximité des parcs, écoles, commerces, avec un accès rapide à l'autoroute 25. Une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Contactez-nous dès aujourd'hui!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare sur le marché! Découvrez ce duplex en rangée au 8260-8262 rue de Marseille, une propriété construite en 1955 qui allie charme montréalais et emplacement stratégique dans Tétreaultville.
Ce duplex offre deux logements spacieux de 3 chambres chacun, avec de beaux espaces de vie lumineux et une disposition fonctionnelle. La propriété a été bien entretenue au fil des années et présente un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Vous profiterez également d'une thermopompe pour votre confort tout au long de l'année.
Situé dans le secteur dynamique de Tétreaultville, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour la vie urbaine. Le quartier offre une belle qualité de vie avec ses nombreux parcs à proximité, dont le parc Louis-Riel et le parc Thomas-Chapais, parfaits pour les sorties familiales et les activités de plein air. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles dans le secteur. Les déplacements sont facilités grâce aux stations de métro de la ligne verte, notamment Honoré-Beaugrand, Cadillac et Radisson, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 25. Commerces, épiceries, restaurants et services de proximité se trouvent à distance de marche sur les artères commerçantes du quartier.
Une propriété versatile dans un secteur recherché qui offre flexibilité et potentiel. Contactez-nous pour une visite.
Ce duplex offre deux logements spacieux de 3 chambres chacun, avec de beaux espaces de vie lumineux et une disposition fonctionnelle. La propriété a été bien entretenue au fil des années et présente un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Vous profiterez également d'une thermopompe pour votre confort tout au long de l'année.
Situé dans le secteur dynamique de Tétreaultville, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour la vie urbaine. Le quartier offre une belle qualité de vie avec ses nombreux parcs à proximité, dont le parc Louis-Riel et le parc Thomas-Chapais, parfaits pour les sorties familiales et les activités de plein air. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles dans le secteur. Les déplacements sont facilités grâce aux stations de métro de la ligne verte, notamment Honoré-Beaugrand, Cadillac et Radisson, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 25. Commerces, épiceries, restaurants et services de proximité se trouvent à distance de marche sur les artères commerçantes du quartier.
Une propriété versatile dans un secteur recherché qui offre flexibilité et potentiel. Contactez-nous pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 40'
Année de construction
1955
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 204 pi²
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 16' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 16'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 19'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 16'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 19'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 400 $
- Total
- 596 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 562 $
- Scolaire (2026)
- 397 $
- Total
- 3 959 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 300 $
- Total
- 48 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, Frigo, Lave-vaisselle, Luminaires, Laveuse/sécheuse superposée encastrée dans la cuisine (au 8260 - premier étage), Climatiseurs muraux aux trois étages dont au bachelor, Chauffage central à l'eau au 1er étage, Calorifères pour le 8262 et bachelor
Calculatrice de versements hypothécaire
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