849 000$
Nouveauté
ULS : 22408267
2-Plex
à vendre
825A - 825B Av. Ste-Thérèse, Québec (Beauport) (Laurentides)
Très rare sur le marché! Les deux côtés du jumelé sont offerts ensemble. Une occasion idéale pour un projet bi-génération, pour habiter près d'un proche ou pour maximiser votre investissement grâce à un revenu locatif. Implantée sur un magnifique terrain aménagé de 10 355 pi² avec arbres matures, terrasses et cabanons. Qualité de construction ProFab (2013) et climatiseurs muraux. Chaque jumelé offre une chambre principale au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménagé avec trois chambres supplémentaires et une salle familiale. Les unités sont actuellement louées à deux familles ouvertes à s'adapter selon vos besoins (à discuter).
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANDRÉA CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bi-génération ou duplex côte à côte de construction 2013.
Vous trouvez au premier plancher des deux unités, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain compète ainsi que la chambre principale.
Le premier possède 3 chambres au sous-sol, une salle d'eau avec salle de lavage ainsi qu'une pièce de séjour.
Le deuxième possède 2 chambres au sous-sol, une salle d'eau avec salle de lavage ainsi qu'une pièce de séjour.
Un grand espace de rangement sous l'escalier.
À l'extérieure : vue la grande capacité du terrain, coin ombrage ou soleil, arbres mature créant des espaces frais et bien ventilé.
Terrasse de 12 X 8 avec rangement dessous. Cabanon de 8 X 16 et un espace supplémentaire à l'arrière pour article de jardinage et entretien du terrain.
Un module récréatif pour enfants avec balançoires et glissage.
situé dans un secteur paisible, près écoles primaires, parc, autobus et accès à l'autoroute.
Les unités sont actuellement louées à deux familles ouvertes à s'adapter selon vos besoins (à discuter). Les baux seront renouvelées à 1450$ dès le 1er juillet.
Vous trouvez au premier plancher des deux unités, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain compète ainsi que la chambre principale.
Le premier possède 3 chambres au sous-sol, une salle d'eau avec salle de lavage ainsi qu'une pièce de séjour.
Le deuxième possède 2 chambres au sous-sol, une salle d'eau avec salle de lavage ainsi qu'une pièce de séjour.
Un grand espace de rangement sous l'escalier.
À l'extérieure : vue la grande capacité du terrain, coin ombrage ou soleil, arbres mature créant des espaces frais et bien ventilé.
Terrasse de 12 X 8 avec rangement dessous. Cabanon de 8 X 16 et un espace supplémentaire à l'arrière pour article de jardinage et entretien du terrain.
Un module récréatif pour enfants avec balançoires et glissage.
situé dans un secteur paisible, près écoles primaires, parc, autobus et accès à l'autoroute.
Les unités sont actuellement louées à deux familles ouvertes à s'adapter selon vos besoins (à discuter). Les baux seront renouvelées à 1450$ dès le 1er juillet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 4" X 32' 6"
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 5" X 117' 7"
Superficie du terrain
962 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 000 $
- Total
- 463 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 618 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 4 933 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 120 $
- Total
- 33 120 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires, les lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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