979 000$
Visite libre
ULS : 19642830
2-Plex
à vendre
8250 - 8252 Rue de Chamilly, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 8250-8252 Chamilly, situé dans un emplacement de choix de St-Léonard, près de commerces, transport et accès rapide à l'autoroute 40. Ce superbe duplex a été soigneusement entretenue avec plusieurs améliorations au fil des années. Au rez-de-chaussé on y retrouve 3 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle avec coin repas et un spacieux salon bien éclairé. Le sous-sol entièrement aménagé avec une salle familiale de bonne dimension, un coin bureau et une 2ème cuisine et salle de bain avec douche séparée. À l'étage, le logement 5 1/2 très bien entretenue, imite le rez-de-chaussé. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 13:00 à 15:00
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 41'
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 95' irr.
Superficie du terrain
3 990 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 20'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Détails :
douche séparée
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 370 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 600 $
- Total
- 847 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 397 $
- Scolaire (2025)
- 621 $
- Total
- 6 018 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 460 $
- Total
- 41 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, stores et verticaux, poêle et poêle encastré, 2 cabanons, système d'alarme, air climatisé/thermopompe mural (2022), 2 chauffes-eau.
Exclusions
aspirateur central (n pas fonctionnelle )
Calculatrice de versements hypothécaire
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