879 000$
ULS : 20435049
2-Plex
à vendre
8240 - 8242 Rue Dunant, Montréal (Saint-Léonard)
**ST-LÉONARD - OCCASION À SAISIR** Grand duplex offrant double occupation avec possibilité d'aménager un 3e logement au sous-sol. Une excellente opportunité de générer les revenus locatifs de votre choix. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. La propriété nécessite des travaux. Le sous-sol devra être réaménagé à la suite d'une infiltration d'eau et d'un refoulement. Chambre à coucher et salle de bains du sous-sol sont non finis. Une belle occasion de le rénover et de l'aménager à votre goût ! Profitez de cette occasion pour créer un espace à votre image !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
ST-LÉONARD - OCCASION À SAISIR !
Grand duplex offrant double occupation avec possibilité d'aménager un 3e logement au sous-sol. Une excellente opportunité de générer les revenus locatifs de votre choix.
Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.
Abondance de lumière naturelle grâce aux grandes portes-patio. Belle rue résidentielle à distance de marche de trois lignes d'autobus, d'une artère commerciale, d'un parc et d'une école. Accès à l'autoroute 40 et à proximité de la nouvelle station de métro Langelier.
La propriété nécessite des travaux. Le sous-sol devra être réaménagé à la suite d'une infiltration d'eau et d'un refoulement. Chambre à coucher et salle de bains du sous-sol sont non finis.
Une belle occasion de le rénover et de l'aménager à votre goût !
Profitez de cette occasion pour créer un espace à votre image !
Grand duplex offrant double occupation avec possibilité d'aménager un 3e logement au sous-sol. Une excellente opportunité de générer les revenus locatifs de votre choix.
Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.
Abondance de lumière naturelle grâce aux grandes portes-patio. Belle rue résidentielle à distance de marche de trois lignes d'autobus, d'une artère commerciale, d'un parc et d'une école. Accès à l'autoroute 40 et à proximité de la nouvelle station de métro Langelier.
La propriété nécessite des travaux. Le sous-sol devra être réaménagé à la suite d'une infiltration d'eau et d'un refoulement. Chambre à coucher et salle de bains du sous-sol sont non finis.
Une belle occasion de le rénover et de l'aménager à votre goût !
Profitez de cette occasion pour créer un espace à votre image !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 92'
Superficie du terrain
3 906 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sech., double vanité
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pas fini
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pas fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 362 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 100 $
- Total
- 843 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 533 $
- Scolaire (2025)
- 649 $
- Total
- 6 182 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%