829 000$
Nouveauté
ULS : 24572754
2-Plex
à vendre
8230 - 8232 Rue Durocher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Duplex avec bachelor idéalement situé au coeur de Parc-Extension. L'immeuble comprend trois logements générant des revenus locatifs stables : logement à l'étage loué 1 100 $/mois, rez-de-chaussée à 1 250 $/mois et bachelor au sous-sol à 1 050 $/mois. Situé sur la rue Durocher, à distance de marche du métro Parc (ligne bleue), des parcs Centennial, Saint-Roch et Jarry. À proximité de la rue Jarry, de plusieurs épiceries, commerces, écoles et du transport en commun. Emplacement recherché offrant un excellent potentiel d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SHAKIL AHMAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex avec bachelor bien situé au coeur de Parc-Extension avec 3 stationnements.
La propriété comprend trois logements résidentiels générant de bons revenus locatifs : logement à l'étage à 1 100 $/mois, rez-de-chaussée à 1 250 $/mois et bachelor au sous-sol à 1 050 $/mois.
Idéalement située sur la rue Durocher, à distance de marche de la station de métro Parc (ligne bleue), du parc Centennial de Parc-Extension, du parc Saint-Roch ainsi que du parc Jarry. À proximité de la rue Jarry offrant plusieurs épiceries et commerces de quartier, dont Marché Desi Mandi, Marché Multani et Super Marché Ali. Écoles à proximité, incluant l'école St. Andrew Apostle et le Centre François-Michelle. Accès facile au transport en commun et aux axes principaux, dont la rue Jean-Talon.
Une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un revenu stable dans un secteur locatif très recherché.
La propriété comprend trois logements résidentiels générant de bons revenus locatifs : logement à l'étage à 1 100 $/mois, rez-de-chaussée à 1 250 $/mois et bachelor au sous-sol à 1 050 $/mois.
Idéalement située sur la rue Durocher, à distance de marche de la station de métro Parc (ligne bleue), du parc Centennial de Parc-Extension, du parc Saint-Roch ainsi que du parc Jarry. À proximité de la rue Jarry offrant plusieurs épiceries et commerces de quartier, dont Marché Desi Mandi, Marché Multani et Super Marché Ali. Écoles à proximité, incluant l'école St. Andrew Apostle et le Centre François-Michelle. Accès facile au transport en commun et aux axes principaux, dont la rue Jean-Talon.
Une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un revenu stable dans un secteur locatif très recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 31' 3"
Année de construction
1955
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 76'
Superficie du terrain
197,30 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 500 $
- Total
- 595 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 836 $
- Scolaire (2025)
- 471 $
- Total
- 4 307 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux chauffe-eau
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%