598 000$
Nouveauté
ULS : 12689107
2-Plex
à vendre
82 Rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Grand duplex idéalement situé sur un coin de rue, juste en face d'un parc. Le rez-de-chaussée propose cinq chambres à coucher, un sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. À l'étage, le logement comprend quatre chambres à coucher. Vous profiterez d'un grand terrain avec cabanon, de deux espaces de stationnement et d'un emplacement de choix, près de tous les services, dans un secteur paisible. Locataires stables générant de bons revenus. Toiture refaite en 2025. fenêtres changées au fils du temps. Zonage offrant plusieurs possibilités : unifamiliale, bi familiale, tri familiale ou quadri familiale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les loyers sont ceux effectif en date du 1er Juillet 2026 au renouvellement.
Présentement loyer 82 = 1130$ /mois et le 82a de 930$/mois jusqu'au 30 Juin 2026.
Présentement loyer 82 = 1130$ /mois et le 82a de 930$/mois jusqu'au 30 Juin 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 40' 2" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95'
Superficie du terrain
441,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 900 $
- Total
- 380 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 195 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 3 446 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 800 $
- Total
- 25 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon et fixtures.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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