415 000$
ULS : 28683512
2-Plex
à vendre
82 - 84 Rue Briggs E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Bellerive)
Opportunité à saisir à Longueuil! Duplex offrant deux logements distincts : un spacieux 4 ½ au rez-de-chaussée avec accès direct à la cour arrière, terrasse et cabanon, idéal pour un propriétaire occupant en 2026. À l'étage, un lumineux 3 ½ avec balcon privé, parfait pour la location. Les deux unités disposent d'une cuisine fonctionnelle et d'espaces de vie confortables. Cour intime avec gazebo et aménagement extérieur invitant à la détente. Stationnement pour plusieurs véhicules. Situé dans un secteur recherché, près des services, écoles et transports en commun, ce duplex est un investissement à fort potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
* Duplex
* Logement 4 et demi et 3 et demi
* Accès à la cour
* Près de tous les services
ENVIRONNEMENT
* Près des routes 132, 134 et 116
* À quelques minutes des autoroutes 30 et 10
* Proximité de Montréal
* Près des services suivants:
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Garderies et CPE
- Hôpital Charles-Lemoyne
- Pistes cyclables
- Parc Michel-Chartrand
- Métro
- REM
- Épicerie
- Restaurants
- Etc.
* Duplex
* Logement 4 et demi et 3 et demi
* Accès à la cour
* Près de tous les services
ENVIRONNEMENT
* Près des routes 132, 134 et 116
* À quelques minutes des autoroutes 30 et 10
* Proximité de Montréal
* Près des services suivants:
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Garderies et CPE
- Hôpital Charles-Lemoyne
- Pistes cyclables
- Parc Michel-Chartrand
- Métro
- REM
- Épicerie
- Restaurants
- Etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 28' 9"
Année de construction
1950
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Sous-sol
6 pieds et plus, Rangement, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
3 802,90 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 26'0"
Revêtement :
Aucun
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 200 $
- Total
- 391 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 471 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 2 707 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 148 $
- Total
- 23 148 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
2X chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%