475 000$

Nouveauté

ULS : 24085180

2-Plex à vendre
81A - 81B Av. des Cascades, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)

Duplex 2 grand 4 1/2, situé en retrait de la rue, offrant un cadre calme et lumineux. Bien entretenu, ce duplex génère un revenu de 27 840 $ (non chauffé et non éclairé). Une excellente opportunité d'investissement.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie habitable 180,40 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

DIMITRI BARO

Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 931-0543

Voir le site web du courtier

Addenda

Duplex 2 grand 4 1/2 - Une Opportunité Unique d'Investissement

Découvrez ce duplex spacieux, idéalement situé en retrait de la rue, offrant un cadre calme et lumineux. Bien entretenu, ce duplex convient aussi bien à un propriétaire occupant qu'à un investisseur.

Chaque appartement dispose de l'installation d'une laveuse-sécheuse, offrant un confort moderne. De plus, le sous-sol propose un espace de rangement généreux, idéal pour stocker des affaires.

Le duplex comprend également quatre places de parking, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

En termes de revenus, ce duplex génère un revenu de 27 840 $ (non chauffé et non éclairé), ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité, alliant tranquillité, confort et potentiel de revenu.

(Situé en retrait de la rue, l'accès à la propriété se fait par l'entrée entre les immeubles 79 et 83 des Cascades.)

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' 2" X 33' 3" irr.

Année de construction 1900

Superficie habitable 180,40 m²

Fenestration PVC

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Plancher séparateur Bois

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), Bureau (2)

Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 91' 9" X 147' 8" irr.

Superficie du terrain 782,20 m²

Topographie Plat

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 17' X 11'5"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12' X 11'

Revêtement : Linoléum

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 16' X 12'

Revêtement : Linoléum

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'5" X 11'5"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'5" X 7'5"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'5" X 8'