820 000$
ULS : 14526315
2-Plex
à vendre
8196 - 8198 25e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Le logement du rez-de-chaussée (8196) et l'appartement à l'étage (8198) sont loués. Un avis de 24 heures est exigé pour les visites. En cas de présentation d'offre, toutes les offres doivent être envoyées à [email protected] et [email protected], avec un délai de réponse minimal de 24 heures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex impeccable au coeur de Villeray! Cette propriété bien entretenue comprend deux unités spacieuses, toutes deux actuellement louées -- une excellente occasion d'investissement sans tracas. Elle offre un rare garage double, un accès direct depuis le logement principal à une cour privée, ainsi qu'un emplacement imbattable près des commerces, parcs, transports et services. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'une valeur sûre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.Ce magnifique duplex représente une occasion rare, situé dans un emplacement de choix ,à quelques pas des écoles, des grands axes routiers,des parcs,d'un centre communautaire et d'excellents centres commerciaux. Offrant à la fois confort et commodité, cette propriété séduira autant les investisseurs que les futurs propriétaires occupants. Soigneusement entretenu,cet immeuble solide abrite deux locataires stables et fiables,générant un revenu régulier. Il s'agit d'un investissement clé en main avec d'excellents revenus actuels et un fort potentiel de valorisation. Le sous-sol spacieux offre une belle opportunité d'aménager un logement bachelor
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 30' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 055 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 24'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 24'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 21'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 204 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 900 $
- Total
- 735 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 835 $
- Scolaire (2025)
- 567 $
- Total
- 5 402 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 880 $
- Total
- 26 880 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens mobiliers et effets personnels appartenant au locataire sont expressément exclus du présent contrat.
Calculatrice de versements hypothécaire
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