349 900$
Nouveauté
ULS : 22261545
2-Plex
à vendre
8173 - 8175 Av. Royale, Château-Richer
Duplex situé à Château-Richer, offrant une belle opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Le logement du rez-de-chaussée et du sous-sol sera libre pour l'acheteur à la fin mai, permettant d'y habiter ou d'y établir un nouveau locataire selon vos projets. À l'étage, le logement 5 1/2 génère un revenu intéressant de 1 050 $ par mois. La propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements vers Québec et les environs. Une occasion intéressante d'allier occupation et revenu locatif dans un secteur agréable de la Côte-de-Beaupré.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AXEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Selon le CCVE 18904, le vendeur donne instruction à l'Agence ou au courtier d'informer les acheteurs qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 16 mars 2026 à 15h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 29'
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Amiante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 75' 7" irr.
Superficie du terrain
428,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 600 $
- Total
- 216 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 131 $
- Total
- 132 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 000 $
- Total
- 27 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux au rez-de-chaussée, piano au sous-sol, abri d'hiver.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, lave-vaisselle du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%