1 099 000$
Visite libre
ULS : 15044956
2-Plex
à vendre
8155 - 8157 Rue de l'Alverne, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 8155 rue de l'Alverne à Saint-Léonard. Duplex avec bachelor situé dans un secteur recherché, près des services, parcs, axes routiers et futures stations de métro. Immeuble bien entretenu ayant bénéficié de rénovations majeures : plomberie et électricité refaites à neuf, cuisines et salles de bain des 3 logements refaites. Selon le vendeur, aucune inondation ni dégât d'eau. Bachelor offrant un revenu additionnel et locataires stables en place. Une belle opportunité d'investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 14:00 à 16:00
PATRICIA CÉLESTIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Immeuble à revenus bien entretenu situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard, à proximité des services, des parcs, des écoles, des axes routiers et des futures stations de métro projetées dans le cadre du prolongement de la ligne bleue.
L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures au fil des années. La plomberie et l'électricité ont été complètement refaites à neuf. Les cuisines et les salles de bain des trois logements ont également été refaites, ce qui représente un avantage important pour un acheteur investisseur à la recherche d'un immeuble avec plusieurs améliorations déjà réalisées.
Selon les déclarations du vendeur, l'immeuble n'a jamais été inondé et n'a jamais subi de dégât d'eau. La propriété a été entretenue avec soin et offre une belle tranquillité d'esprit.
Le bachelor au sous-sol permet de générer un revenu additionnel intéressant. Les locataires en place sont stables et les paiements sont réguliers, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier de revenus dès l'acquisition.
Belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien situé, rénové et offrant un bon potentiel de conservation à long terme dans un secteur en évolution.
L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures au fil des années. La plomberie et l'électricité ont été complètement refaites à neuf. Les cuisines et les salles de bain des trois logements ont également été refaites, ce qui représente un avantage important pour un acheteur investisseur à la recherche d'un immeuble avec plusieurs améliorations déjà réalisées.
Selon les déclarations du vendeur, l'immeuble n'a jamais été inondé et n'a jamais subi de dégât d'eau. La propriété a été entretenue avec soin et offre une belle tranquillité d'esprit.
Le bachelor au sous-sol permet de générer un revenu additionnel intéressant. Les locataires en place sont stables et les paiements sont réguliers, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier de revenus dès l'acquisition.
Belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien situé, rénové et offrant un bon potentiel de conservation à long terme dans un secteur en évolution.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 41' 1"
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 95'
Superficie du terrain
370,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 17'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 370 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 487 600 $
- Total
- 858 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 467 $
- Scolaire (2025)
- 630 $
- Total
- 6 097 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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