950 000$
Nouveauté
ULS : 13502124
2-Plex
à vendre
8130 - 8132 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard)
Opportunité pour un duplex (2-5 ½) avec un emplacement exceptionnel. Bien situé dans un secteur recherché près des garderies, des écoles primaires et secondaires, de l'hôpital, de plusieurs parcs, de 2 arénas, des restaurants, cafés, cliniques et plus. Possibilité pour occupation double. En plus d'un accès facile au transport en commun et à l'autoroute 40, le secteur devrait également bénéficier du prolongement prévu de la ligne bleue du métro de Montréal, actuellement en construction.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PHIL CASACALENDA, B. COMM., MBA
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 39' 10"
Année de construction
1963
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 89' 8"
Superficie du terrain
351,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 351 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 800 $
- Total
- 766 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 880 $
- Scolaire (2025)
- 560 $
- Total
- 5 440 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans l'appartement 8130: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle au rez-de-chaussée, ainsi qu'une laveuse, une cuisinière et un réfrigérateur au sous-sol, plus un congélateur dans le garage. Dans l'appartement 8132: cuisinière, réfrigérateur. Dans les appartements 8130 et 8132: fixtures, stores/verticaux existants. 2 chauffe-eau (moins de 10 ans).
Exclusions
Biens personnels du vendeur, bien que plusieurs meubles puissent être vendus séparément.
Calculatrice de versements hypothécaire
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