374 900$
Nouveauté
ULS : 21351386
2-Plex
à vendre
811Z - 811A Boul. des Bois-Francs S., Victoriaville
Propriété de type duplex offrant une configuration rare avec résidence principale et logement 2 ½ adjacent (aucun voisin au-dessus ou au-dessous). Son zonage commercial ouvre la porte à plusieurs possibilités: bureau, commerce, projet mixte. Très bien située et entretenue, elle représente une excellente occasion pour propriétaire occupant souhaitant rentabiliser son achat, ou encore pour un entrepreneur ou investisseur. Plusieurs rénovations ont été réalisées, tout en préservant le magnifique cachet. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain intime, avec galerie et gazébo. Emplacement stratégique à proximité de l'hôpital et des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1898
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS), Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
825,90 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Cégep, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 40' irr.
Revêtement :
Détails :
Mesures approximatives
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 500 $
- Total
- 214 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 905 $
- Scolaire (2026)
- 140 $
- Total
- 3 045 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 600 $
- Total
- 30 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, volets de fenêtres, rideaux, stores
Exclusions
Lave-vaisselle, système domotique
Calculatrice de versements hypothécaire
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