1 199 000$
Nouveauté
ULS : 26189569
2-Plex
à vendre
8115 - 8117 Rue de Chamilly, Montréal (Saint-Léonard)
DOUBLE OCCUPATION -- Magnifique duplex offrant une possibilité de double occupation au futur acquéreur. Idéal pour un investissement ou pour un propriétaire occupant. Le logement du deuxième étage a été rénové et arbore désormais un style moderne. De nombreux autres travaux de rénovation et d'entretien ont été réalisés au fil des ans. Le rez-de-chaussée comprend deux cuisines et deux salles de bain, tandis que le sous-sol dispose d'une entrée et d'une sortie indépendantes. Toiture refaite en 2019 (+ garantie), 2 thermopompes, remplacement des portes et fenêtres, ainsi que des escaliers et des rampes. Chauffage électrique. Situé à proximi
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DOUBLE OCCUPATION -- Magnifique duplex offrant une double occupation au futur acquéreur. Idéal pour un investissement ou pour un propriétaire occupant. Le logement du deuxième étage a été rénové et arbore désormais un style moderne.
La propriété
- Occupation double
- Toiture (2019) avec garantie de 10 ans
- 2 chauffe-eau de 60 gallons (2021)
- Chauffage électrique
- 2 thermopompes murales
- Possibilité d'aménager un logement indépendant (à vérifier par l'acheteur auprès de la municipalité)
- Marches d'entrée avant en béton remplacées + nouvelles rampes
- Portes et fenêtres remplacées au fil des ans
- Grande cour arrière avec cabanon
8115 Chamilly - Rez-de-chaussée - occupé par le propriétaire
- Disponible pour l'acheteur
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Planchers de bois franc
- Armoires de cuisine en bois franc
- Thermopompe murale
- Sous-sol avec entrée avant et sortie arrière
- Sous-sol avec cuisine et salle de bain complète
- Garage double (en enfilade)
- Buanderie séparée
- Beaucoup de rangement avec 2 chambres froides (avant et arrière)
8117 Chamilly - 2e étage
- Disponible pour l'acheteur
- Entièrement rénové en 2017
- 3 chambres à coucher
- Thermopompe murale
- Cuisine et salle de bain rénovées
- Plancher flottant de qualité commerciale dans les chambres
- 2 balcons (avant et arrière)
- Grand salon très lumineux
Transports en commun
- Autoroutes 40 et 25
- Pont A-25, Pont Pie-IX
- Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Jarry, Pie-IX, Crémazie, Lavoisier
- Metrobus : Viau, Lacordaire, Jarry, Crémazie
- Métro : Future extension de la ligne bleue, Viau, Cadillac
Emplacement
- À proximité des lignes de bus desservant la future extension de la ligne bleue (Viau) et la station de métro Viau actuelle
- À proximité de nombreux parcs
- Parcs : Pie-IX, Coubertin, Ferland
- Écoles secondaires : francophones et anglophones
- Écoles primaires : francophones et anglophones
- Garderies
- Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve, Institut de cardiologie, cliniques, etc.
- Restaurants et cafés
- Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ, restaurants et bien plus ... davantage.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La propriété
- Occupation double
- Toiture (2019) avec garantie de 10 ans
- 2 chauffe-eau de 60 gallons (2021)
- Chauffage électrique
- 2 thermopompes murales
- Possibilité d'aménager un logement indépendant (à vérifier par l'acheteur auprès de la municipalité)
- Marches d'entrée avant en béton remplacées + nouvelles rampes
- Portes et fenêtres remplacées au fil des ans
- Grande cour arrière avec cabanon
8115 Chamilly - Rez-de-chaussée - occupé par le propriétaire
- Disponible pour l'acheteur
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Planchers de bois franc
- Armoires de cuisine en bois franc
- Thermopompe murale
- Sous-sol avec entrée avant et sortie arrière
- Sous-sol avec cuisine et salle de bain complète
- Garage double (en enfilade)
- Buanderie séparée
- Beaucoup de rangement avec 2 chambres froides (avant et arrière)
8117 Chamilly - 2e étage
- Disponible pour l'acheteur
- Entièrement rénové en 2017
- 3 chambres à coucher
- Thermopompe murale
- Cuisine et salle de bain rénovées
- Plancher flottant de qualité commerciale dans les chambres
- 2 balcons (avant et arrière)
- Grand salon très lumineux
Transports en commun
- Autoroutes 40 et 25
- Pont A-25, Pont Pie-IX
- Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Jarry, Pie-IX, Crémazie, Lavoisier
- Metrobus : Viau, Lacordaire, Jarry, Crémazie
- Métro : Future extension de la ligne bleue, Viau, Cadillac
Emplacement
- À proximité des lignes de bus desservant la future extension de la ligne bleue (Viau) et la station de métro Viau actuelle
- À proximité de nombreux parcs
- Parcs : Pie-IX, Coubertin, Ferland
- Écoles secondaires : francophones et anglophones
- Écoles primaires : francophones et anglophones
- Garderies
- Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve, Institut de cardiologie, cliniques, etc.
- Restaurants et cafés
- Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ, restaurants et bien plus ... davantage.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entré avant au sous-sol
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ coin bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie arrière vers la cours
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineux
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 370 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 200 $
- Total
- 854 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 286 $
- Scolaire (2026)
- 628 $
- Total
- 5 914 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 000 $
- Total
- 57 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous fixtures electriques, verticaux, rideaux et stores, 2x thermopompe murale, 2x chauffe eau (60 gallons). 8115: frigo, poele - 8117: lave-vaisselle, systeme de caméra, systeme d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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