489 900$
Nouveauté
ULS : 24206193
2-Plex
à vendre
81 - 83 Rue St-Hyacinthe, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Rare duplex côte à côte sur deux étages, idéalement situé sur l'île de Hull! Chaque unité bénéficie de son propre espace de vie sur deux niveaux, offrant une configuration semblable à celle de deux maisons jumelées. Le 81 comprend 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, tandis que le 83 offre 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Propriété méticuleusement entretenue au fil des ans, sans tapis, avec stationnement arrière pour 4 voitures et remise de 10' x 10'. Revenus annuels de 30 780 $.
Superficie habitable
179,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 81-83 rue Saint-Hyacinthe, une propriété à revenus particulièrement rare sur l'île de Hull. Contrairement à la configuration traditionnelle d'un duplex, cette propriété propose deux unités côte à côte, chacune répartie sur deux étages, créant une configuration qui rappelle davantage deux maisons jumelées qu'un immeuble à logements conventionnel. Une disposition recherchée qui procure à chaque unité un véritable sentiment d'espace et d'intimité.
Méticuleusement entretenue au fil des années, la propriété représente une excellente occasion d'investissement avec deux unités actuellement louées en vertu de baux à long terme, procurant des revenus locatifs annuels de 30 780 $.
Le 81 rue Saint-Hyacinthe offre une généreuse configuration de 4 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Le 83 rue Saint-Hyacinthe propose quant à lui 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Chaque unité possède également ses propres installations pour laveuse et sécheuse, une commodité appréciée par les locataires.
Les espaces intérieurs ont été entretenus avec soin et ne comportent aucun tapis, avec des revêtements de sol faciles d'entretien tels que le plancher flottant, le linoléum et le PVC. Les portes et fenêtres en PVC contribuent également à la durabilité et au confort de l'ensemble. Le revêtement extérieur ainsi que certaines fenêtres ont été rénovés en 2019.
À l'arrière, un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules constitue un atout important dans ce secteur urbain. Une remise extérieure de 10' x 10' procure également un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement est l'un des grands points forts de cette propriété. Située à quelques pas du Cégep de l'Outaouais, du parc Dupuis, de l'école primaire Saint-Rédempteur et de l'École secondaire de l'Île, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour les locataires.
La proximité d'Ottawa ajoute également à l'attrait de l'investissement. Place du Portage se trouve à seulement 1,6 km, tandis que le marché By est à 2,7 km, permettant un accès rapide aux nombreux commerces, restaurants, services et lieux de divertissement des deux côtés de la rivière.
Avec deux unités distinctes sur deux étages, des locataires en place à long terme, des revenus locatifs établis, du stationnement arrière et un emplacement stratégique au coeur de Hull, le 81-83 rue Saint-Hyacinthe constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.
Un duplex hors du commun, une configuration rare et des revenus déjà établis.
Méticuleusement entretenue au fil des années, la propriété représente une excellente occasion d'investissement avec deux unités actuellement louées en vertu de baux à long terme, procurant des revenus locatifs annuels de 30 780 $.
Le 81 rue Saint-Hyacinthe offre une généreuse configuration de 4 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Le 83 rue Saint-Hyacinthe propose quant à lui 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Chaque unité possède également ses propres installations pour laveuse et sécheuse, une commodité appréciée par les locataires.
Les espaces intérieurs ont été entretenus avec soin et ne comportent aucun tapis, avec des revêtements de sol faciles d'entretien tels que le plancher flottant, le linoléum et le PVC. Les portes et fenêtres en PVC contribuent également à la durabilité et au confort de l'ensemble. Le revêtement extérieur ainsi que certaines fenêtres ont été rénovés en 2019.
À l'arrière, un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules constitue un atout important dans ce secteur urbain. Une remise extérieure de 10' x 10' procure également un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement est l'un des grands points forts de cette propriété. Située à quelques pas du Cégep de l'Outaouais, du parc Dupuis, de l'école primaire Saint-Rédempteur et de l'École secondaire de l'Île, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour les locataires.
La proximité d'Ottawa ajoute également à l'attrait de l'investissement. Place du Portage se trouve à seulement 1,6 km, tandis que le marché By est à 2,7 km, permettant un accès rapide aux nombreux commerces, restaurants, services et lieux de divertissement des deux côtés de la rivière.
Avec deux unités distinctes sur deux étages, des locataires en place à long terme, des revenus locatifs établis, du stationnement arrière et un emplacement stratégique au coeur de Hull, le 81-83 rue Saint-Hyacinthe constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.
Un duplex hors du commun, une configuration rare et des revenus déjà établis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 37'
Année de construction
1945
Superficie habitable
179,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 9" X 106' 3" irr.
Superficie du terrain
357,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 70"x56"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Fenêtre 32"x56"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse, sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain-douche
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Trois saisons
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 32"x56"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 32"x56"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 32"x56"
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 32"x56"
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 2'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Attenante à la CCP
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 70"x50"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 32"x56"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Laveuse, sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'11"
Revêtement :
PVC
Détails :
Bain-douche
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Trois saisons
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 32"x56"
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 32"x56"
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 251 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 200 $
- Total
- 422 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 771 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 4 085 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 780 $
- Total
- 30 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau (#83), laveuse (#83), sécheuse (#83), contrat de déneigement pour la saison 2026-2027.
Exclusions
Chauffe-eau (#81) en location à 16.56$ par mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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