719 000$

ULS : 28307637

2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

8093 - 8095 Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

Bienvenue au 8093-8095 Rue De Bordeaux, une propriété exceptionnelle située dans le quartier privilégié de Villeray, à Montréal! Nichée à proximité de tous les services essentiels, des commodités, des grands boulevards et des autoroutes. Cette propriété est une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs et les familles. Profitez de la commodité d'une propriété de coin avec un garage détaché et deux espaces de stationnement extérieurs, une caractéristique unique dans ce quartier recherché. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété. Réservez votre visite dès aujourd'hui en nous contactant!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

FABRIZIO DE CICCIO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXCELLENCE INC.

514 354-6240

WILLIAM CONTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXCELLENCE INC.

514 894-2000

Addenda

Découvrez cette propriété unique nichée dans le secteur de Villeray, à Montréal. Cette propriété de coin unique se trouve dans un quartier dynamique, présentant une excellente opportunité pour les familles propriétaires-occupantes et les investisseurs. Libérez le plein potentiel de cette propriété, avec la possibilité de maximiser les revenus de ses unités bien conçues et de ses espaces de stationnement. Ce n'est pas seulement une maison : c'est un investissement stratégique au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !

Caractéristiques uniques de la propriété :
*Deux adresses distinctes
*Entrée et sortie indépendantes pour les 8093 et 8095 rue de Bordeaux
*Revêtement en brique
*Garage détaché
*Deux places de stationnements à l'extérieur

À proximité :
*IGA
*Canadian Tire
*Maxi
*SAQ
*Boulangerie
*Complexe sportif Claude-Robillard

Écoles à proximité :
*École Victor-Doré
*École Joseph Charbonneau
*École St-Grégoire-Le-Grand
*École secondaire Georges-Vanier
*École secondaire de l'Académie Roberval
*Collège André-Grasset
*Garderies

Transports en commun :
*Bus 45, 359, 193, 10, 192
*Métro Fabre

Parcs à proximité :
*Parc Villeray
*Parc de Normanville
*Parc Nicolas-Tillemont
*Parc Jarry

**Selon la ville de Montréal (arrondissement de Villeray) la propriété est située dans le zonage de duplex. La propriété est enregistrée sur l'évaluation de la ville comme un duplex et sur les taxes municipales. Il y a une entrée et une sortie séparées pour chaque appartement et deux compteurs d'hydro. Il est fortement recommandé à l'acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la ville de Montréal (arrondissement de Villeray) pour s'assurer de la conformité et de la désignation de la propriété**.

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' 9" X 35' 9"

Année de construction 1954

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Garage Détaché, Simple largeur

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 41' 3" X 83' 9"

Superficie du terrain 3 468 pi²

Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)

Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'8" X 13'2"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'0" X 13'2"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'5" X 9'8"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'7" X 9'9"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'10" X 7'3"

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'0" X 13'9"

Revêtement : vinyle

Détails :

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 3'4" X 17'9"

Revêtement : vinyle

Détails :

Entrée

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 3'4" X 3'1"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle de lavage

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 7'1" X 13'7" irr.