395 000$
Nouveauté
ULS : 27338711
2-Plex
à vendre
809 - 811 Rue Denison E., Granby
Duplex ayant bénéficié d'importantes rénovations au cours des dernières années. Le logement du deuxième étage, soit le 809, est disponible pour l'acheteur, tandis que le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué 970 $ par mois. Grand terrain de 28 629 pi² accessible aux locataires ou au futur propriétaire. Situé à seulement deux minutes du lac Boivin et de la piste cyclable. Une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LOUIS BELLEFLEUR
Courtier immobilier commercial
Addenda
Rénovations effectuées depuis l'acquisition :
*Revêtement extérieur remplacé en 2019
*Remplacement de l'isolation sur environ 80 % de l'immeuble en 2019
*Toiture refaite en 2019
*Fenestration remplacée en 2019
*Construction des balcons extérieurs et du patio latéral en 2019 *Réparation des fissures de fondation à l'aide de béton hydraulique
*Ajout de poutre de soutainement dans le vide sanitaire 2026
*Remplacement de certains revêtements de plancher
*Logement 809 : réfection complète de l'électricité
*Logement 809 : ajout d'une poutre structurale
*Logement 809 : modification des divisions intérieures afin d'agrandir le salon
*Deux salles de bain entièrement rénovées
*Revêtement extérieur remplacé en 2019
*Remplacement de l'isolation sur environ 80 % de l'immeuble en 2019
*Toiture refaite en 2019
*Fenestration remplacée en 2019
*Construction des balcons extérieurs et du patio latéral en 2019 *Réparation des fissures de fondation à l'aide de béton hydraulique
*Ajout de poutre de soutainement dans le vide sanitaire 2026
*Remplacement de certains revêtements de plancher
*Logement 809 : réfection complète de l'électricité
*Logement 809 : ajout d'une poutre structurale
*Logement 809 : modification des divisions intérieures afin d'agrandir le salon
*Deux salles de bain entièrement rénovées
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 47' 8" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 225' 7" irr.
Superficie du terrain
2 659,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 300 $
- Total
- 346 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 475 $
- Scolaire (2025)
- 200 $
- Total
- 2 675 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 840 $
- Total
- 21 840 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%