834 900$
ULS : 24762118
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8060 - 8062 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Opportunité au grand potentiel à moins de 20 mètres de la station de métro Jarry! Ce spacieux duplex comprend un 5 1/2 et un 6 1/2 avec sous-sol partiellement aménagé et cour avec terrasses et rangement. Situé dans un secteur familial recherché : à distance de marche du Parc Jarry, des écoles, des commerces, restaurants branchés et des transports. Walk Score de 96, Bike Score de 99 et accès rapide à l'autoroute. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Localisation de rêve! :
Situé dans le vibrant et dynamique quartier Villeray, à seulement 600 mètres du Parc Jarry et de ses nombreuses activités, ainsi qu'à distance de marché du très convoité Marché Jean- Talon, des adresses gourmandes de la Petite Italie et des écoles. À seulement 20 mètres de la station de métro Jarry, avec un accès facile aux lignes de bus, aux pistes cyclables et à l'autoroute. Profitez pleinement de la vie de quartier et de ses nombreux attraits qui en font un emplacement des plus prisés!
Situé dans le vibrant et dynamique quartier Villeray, à seulement 600 mètres du Parc Jarry et de ses nombreuses activités, ainsi qu'à distance de marché du très convoité Marché Jean- Talon, des adresses gourmandes de la Petite Italie et des écoles. À seulement 20 mètres de la station de métro Jarry, avec un accès facile aux lignes de bus, aux pistes cyclables et à l'autoroute. Profitez pleinement de la vie de quartier et de ses nombreux attraits qui en font un emplacement des plus prisés!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 44' 2" irr.
Année de construction
1927
Fenestration
Aluminium
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 70'
Superficie du terrain
1 400,38 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
(Salon)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 208 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 700 $
- Total
- 668 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 341 $
- Scolaire (2024)
- 524 $
- Total
- 4 865 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle du deuxième étage, rideaux et luminaires.
Exclusions
Chauffe-eau en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%